1155 Rue AZALEES · Laval
Valeur estimée
683 200 $
Unifamiliale · 6 433 $/m² · 106,2 m² · constr. 1998 · terrain 454,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,6 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 900 $
Rôle antérieur 430 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784266615300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 100 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
65005784266615300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 483 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 996 $ Poids 80 % |
| 2 | 1106, rue des Azalées, Laval 2025-10-30 · 81 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +21 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 526 $ Poids 74 % |
| 3 | 959, Rue Pesant, Laval 2026-01-19 · 697 m · Vendu 556 500 $ (5 387 $/m²) 103,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 505 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 632 511 $ Poids 71 % |
| 4 | 1139, Pesant, Laval 2026-04-10 · 610 m · Vendu 705 000 $ (7 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +39 495 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 790 742 $ Poids 69 % |
| 5 | 966, rue Pesant, Laval 2026-06-30 · 646 m · Vendu 725 000 $ (6 067 $/m²) 119,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −40 345 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 711 922 $ Poids 64 % |
| 6 | 983, rue des Azalées, Laval 2025-09-25 · 189 m · Vendu 666 500 $ (5 648 $/m²) 118 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 759 $ · Ajust. superficie −33 325 $ · Ajust. âge −13 330 $ | 681 604 $ Poids 63 % |
| 7 | 1096, rue Guizot, Laval 2026-06-23 · 228 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −54 466 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 690 593 $ Poids 62 % |
| 8 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 602 756 $ Poids 61 % |
| 9 | 829, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-01-23 · 914 m · Vendu 552 000 $ (5 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 671 069 $ Poids 60 % |
| 10 | 751, place des Rapides, Laval 2025-10-24 · 910 m · Vendu 630 000 $ (5 645 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −15 242 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 666 835 $ Poids 54 % |
| 11 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 885 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 165 152 $ Poids 53 % |
| 12 | 1046, rue Pesant, Laval 2026-05-05 · 557 m · Vendu 674 900 $ (7 713 $/m²) 87,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 510 $ · Ajust. superficie +72 118 $ · Ajust. âge +20 247 $ | 775 775 $ Poids 51 % |