1093 Rue AZALEES · Laval
Valeur estimée
696 300 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 130,7 m² · constr. 1998 · terrain 299,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 394 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784266903230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
65005784266903230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, rue des Azalées, Laval 2026-07-15 · 45 m · Vendu 608 000 $ (4 613 $/m²) 131,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 463 $ Poids 99 % |
| 2 | 1050, rue des Azalées, Laval 2026-06-30 · 101 m · Vendu 183 467 $ (1 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 313 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 183 318 $ Poids 98 % |
| 3 | 1114, rue des Azalées, Laval 2026-04-20 · 65 m · Vendu 670 000 $ (5 130 $/m²) 130,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 457 $ Poids 96 % |
| 4 | 1096, rue Guizot, Laval 2026-06-23 · 194 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +21 787 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 766 846 $ Poids 93 % |
| 5 | 1027, rue des Azalées, Laval 2026-01-30 · 127 m · Vendu 610 000 $ (4 635 $/m²) 131,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 655 221 $ Poids 90 % |
| 6 | 1191, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 118 m · Vendu 824 400 $ (5 765 $/m²) 143 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 455 $ · Ajust. âge −8 244 $ | 780 701 $ Poids 86 % |
| 7 | 1207, rue des Azalées, Laval 2025-12-15 · 178 m · Vendu 740 000 $ (5 398 $/m²) 137,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −17 272 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 784 695 $ Poids 82 % |
| 8 | 1130, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 544 m · Vendu 874 000 $ (6 151 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 058 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 860 792 $ Poids 77 % |
| 9 | 966, rue Pesant, Laval 2026-06-30 · 621 m · Vendu 725 000 $ (6 067 $/m²) 119,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +33 975 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 786 242 $ Poids 74 % |
| 10 | 974, rue des Azalées, Laval 2025-08-21 · 181 m · Vendu 665 000 $ (5 046 $/m²) 131,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 703 838 $ Poids 74 % |
| 11 | 1045, Lynne, Laval 2026-03-13 · 260 m · Vendu 855 000 $ (5 864 $/m²) 145,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −44 275 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 790 522 $ Poids 73 % |
| 12 | 1248, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 288 m · Vendu 860 000 $ (5 791 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 542 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 782 658 $ Poids 71 % |