1027 Rue AZALEES · Laval
Valeur estimée
678 500 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 131,6 m² · constr. 2001 · terrain 243,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,6 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 412 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784267445000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
65005784267445000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, avenue Des Nénuphars, Laval 2026-09-15 · 225 m · Vendu 580 000 $ (4 482 $/m²) 129,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 590 730 $ Poids 97 % |
| 2 | 1050, rue des Azalées, Laval 2026-06-30 · 68 m · Vendu 183 467 $ (1 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +917 $ | 186 698 $ Poids 97 % |
| 3 | 1102, rue des Azalées, Laval 2026-07-15 · 171 m · Vendu 608 000 $ (4 613 $/m²) 131,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 616 659 $ Poids 96 % |
| 4 | 1359, avenue des Nénuphars, Laval 2026-09-03 · 258 m · Vendu 659 500 $ (5 097 $/m²) 129,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge +6 595 $ | 671 701 $ Poids 96 % |
| 5 | 1114, rue des Azalées, Laval 2026-04-20 · 190 m · Vendu 670 000 $ (5 130 $/m²) 130,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 709 816 $ Poids 91 % |
| 6 | 1096, rue Guizot, Laval 2026-06-23 · 289 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +24 588 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 781 197 $ Poids 88 % |
| 7 | 1027, rue des Azalées, Laval 2026-01-30 · 0 m · Vendu 610 000 $ (4 635 $/m²) 131,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 456 $ Poids 87 % |
| 8 | 1191, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 43 m · Vendu 824 400 $ (5 765 $/m²) 143 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 861 $ · Ajust. âge +4 122 $ | 795 661 $ Poids 86 % |
| 9 | 1207, rue des Azalées, Laval 2025-12-15 · 64 m · Vendu 740 000 $ (5 398 $/m²) 137,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 798 224 $ Poids 80 % |
| 10 | 1130, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 541 m · Vendu 874 000 $ (6 151 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 291 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 876 669 $ Poids 78 % |
| 11 | 1248, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 183 m · Vendu 860 000 $ (5 791 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 936 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 798 164 $ Poids 74 % |
| 12 | 1346, avenue des Nénuphars, Laval 2026-09-23 · 231 m · Vendu 630 000 $ (5 517 $/m²) 114,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 995 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 684 295 $ Poids 74 % |