1030 Rue AZALEES · Laval
Valeur estimée
698 600 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 127,9 m² · constr. 2001 · terrain 256 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 200 $
Rôle antérieur 408 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784267846880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
65005784267846880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue des Azalées, Laval 2026-06-30 · 44 m · Vendu 183 467 $ (1 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 313 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +917 $ | 184 119 $ Poids 97 % |
| 2 | 1102, rue des Azalées, Laval 2026-07-15 · 176 m · Vendu 608 000 $ (4 613 $/m²) 131,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 608 125 $ Poids 96 % |
| 3 | 1096, rue Guizot, Laval 2026-06-23 · 269 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 769 681 $ Poids 94 % |
| 4 | 1114, rue des Azalées, Laval 2026-04-20 · 200 m · Vendu 670 000 $ (5 130 $/m²) 130,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 700 325 $ Poids 93 % |
| 5 | 1027, rue des Azalées, Laval 2026-01-30 · 44 m · Vendu 610 000 $ (4 635 $/m²) 131,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 881 $ Poids 89 % |
| 6 | 923, rue des Jacinthes, Laval 2026-05-01 · 348 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 644 882 $ Poids 88 % |
| 7 | 1207, rue des Azalées, Laval 2025-12-15 · 100 m · Vendu 740 000 $ (5 398 $/m²) 137,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −24 829 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 788 239 $ Poids 79 % |
| 8 | 1191, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 86 m · Vendu 824 400 $ (5 765 $/m²) 143 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 526 $ · Ajust. âge +4 122 $ | 784 996 $ Poids 79 % |
| 9 | 966, rue Pesant, Laval 2026-06-30 · 611 m · Vendu 725 000 $ (6 067 $/m²) 119,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +25 481 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 788 623 $ Poids 78 % |
| 10 | 974, rue des Azalées, Laval 2025-08-21 · 45 m · Vendu 665 000 $ (5 046 $/m²) 131,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 706 749 $ Poids 74 % |
| 11 | 1130, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 498 m · Vendu 874 000 $ (6 151 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 669 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 865 291 $ Poids 73 % |
| 12 | 983, rue des Azalées, Laval 2025-09-25 · 79 m · Vendu 666 500 $ (5 648 $/m²) 118 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 759 $ · Ajust. superficie +27 959 $ · Ajust. âge −3 332 $ | 752 886 $ Poids 71 % |