965 Rue FAUVEL · Laval
Valeur estimée
690 600 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 137,6 m² · constr. 1980 · terrain 491,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 300 $
Rôle antérieur 444 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784273574190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
444 400 $
ID provincial
65005784273574190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, rue des Azalées, Laval 2026-07-15 · 257 m · Vendu 608 000 $ (4 613 $/m²) 131,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge −54 720 $ | 566 658 $ Poids 94 % |
| 2 | 1191, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 406 m · Vendu 824 400 $ (5 765 $/m²) 143 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge −82 440 $ | 726 394 $ Poids 90 % |
| 3 | 1114, rue des Azalées, Laval 2026-04-20 · 234 m · Vendu 670 000 $ (5 130 $/m²) 130,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 654 857 $ Poids 90 % |
| 4 | 1050, rue des Azalées, Laval 2026-06-30 · 393 m · Vendu 183 467 $ (1 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 313 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge −18 347 $ | 171 616 $ Poids 89 % |
| 5 | 1045, Lynne, Laval 2026-03-13 · 325 m · Vendu 855 000 $ (5 864 $/m²) 145,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −24 043 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 810 753 $ Poids 84 % |
| 6 | 1096, rue Guizot, Laval 2026-06-23 · 269 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +43 262 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 745 971 $ Poids 81 % |
| 7 | 1046, rue des Tournesols, Laval 2025-11-19 · 353 m · Vendu 820 000 $ (5 636 $/m²) 145,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −22 261 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 803 931 $ Poids 76 % |
| 8 | 1165, rue Jeanne, Laval 2026-05-19 · 909 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 683 142 $ Poids 67 % |
| 9 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 840 m · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +27 159 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 840 278 $ Poids 66 % |
| 10 | 12422, rue Pavillon, Montréal 2025-12-15 · 877 m · Vendu 600 000 $ (4 431 $/m²) 135,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 700 118 $ Poids 61 % |
| 11 | 1029, rue Lynne, Laval 2026-04-14 · 343 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −55 297 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 650 151 $ Poids 56 % |
| 12 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 559 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −51 347 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 628 547 $ Poids 56 % |