1102 Rue AZALEES · Laval
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 131,8 m² · constr. 1998 · terrain 220,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,6 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 374 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784275169560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
65005784275169560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, avenue Des Nénuphars, Laval 2026-09-15 · 58 m · Vendu 580 000 $ (4 482 $/m²) 129,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 582 479 $ Poids 99 % |
| 2 | 1359, avenue des Nénuphars, Laval 2026-09-03 · 87 m · Vendu 659 500 $ (5 097 $/m²) 129,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge −3 297 $ | 662 318 $ Poids 98 % |
| 3 | 1102, rue des Azalées, Laval 2026-07-15 · 0 m · Vendu 608 000 $ (4 613 $/m²) 131,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 000 $ Poids 98 % |
| 4 | 1050, rue des Azalées, Laval 2026-06-30 · 136 m · Vendu 183 467 $ (1 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 313 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 184 085 $ Poids 96 % |
| 5 | 1114, rue des Azalées, Laval 2026-04-20 · 32 m · Vendu 670 000 $ (5 130 $/m²) 130,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 279 $ Poids 93 % |
| 6 | 1096, rue Guizot, Laval 2026-06-23 · 163 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +25 210 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 770 270 $ Poids 90 % |
| 7 | 1191, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 162 m · Vendu 824 400 $ (5 765 $/m²) 143 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 284 $ · Ajust. âge −8 244 $ | 783 872 $ Poids 86 % |
| 8 | 1027, rue des Azalées, Laval 2026-01-30 · 171 m · Vendu 610 000 $ (4 635 $/m²) 131,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 657 770 $ Poids 85 % |
| 9 | 1207, rue des Azalées, Laval 2025-12-15 · 223 m · Vendu 740 000 $ (5 398 $/m²) 137,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 787 664 $ Poids 78 % |
| 10 | 1130, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 542 m · Vendu 874 000 $ (6 151 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 676 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 864 174 $ Poids 78 % |
| 11 | 1346, avenue des Nénuphars, Laval 2026-09-23 · 67 m · Vendu 630 000 $ (5 517 $/m²) 114,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 546 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 675 396 $ Poids 75 % |
| 12 | 1045, Lynne, Laval 2026-03-13 · 265 m · Vendu 855 000 $ (5 864 $/m²) 145,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −41 049 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 793 747 $ Poids 73 % |