1121 Rue AMARYLLIS · Laval
Valeur estimée
1 325 300 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 255,3 m² · constr. 2010 · terrain 560,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 176 800 $
Rôle antérieur 846 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784311427160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
524352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 800 $
Valeur bâtiment
821 000 $
Rôle antérieur
846 500 $
ID provincial
65005784311427160000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Patrick Street, Laval 2026-07-03 · 200 m · Vendu 1 368 000 $ (5 691 $/m²) 240,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 410 394 $ Poids 92 % |
| 2 | 1175, Des Amaryllis, Laval 2025-12-19 · 180 m · Vendu 1 225 000 $ (5 002 $/m²) 244,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +26 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 359 717 $ Poids 83 % |
| 3 | 1204, Avenue des Geraniums, Laval 2025-12-08 · 255 m · Vendu 1 200 000 $ (4 496 $/m²) 266,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −26 077 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 316 411 $ Poids 81 % |
| 4 | 970, rue des Tournesols, Laval 2026-03-06 · 578 m · Vendu 1 335 000 $ (5 357 $/m²) 249,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge +93 450 $ | 1 546 743 $ Poids 79 % |
| 5 | 1066, rue de la Lavande, Laval 2026-04-09 · 527 m · Vendu 1 095 000 $ (4 042 $/m²) 270,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie −31 528 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 1 151 727 $ Poids 79 % |
| 6 | 1170, rue Josée, Laval 2026-06-10 · 778 m · Vendu 1 205 000 $ (4 601 $/m²) 261,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 1 253 211 $ Poids 74 % |
| 7 | 1198, Patrick, Laval 2025-06-17 · 415 m · Vendu 1 340 000 $ (5 120 $/m²) 261,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 652 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 1 461 066 $ Poids 62 % |
| 8 | 1249, Avenue des Géraniums, Laval 2026-05-21 · 118 m · Vendu 1 421 000 $ (6 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 918 $ · Ajust. superficie +158 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 597 564 $ Poids 57 % |
| 9 | 1015, rue de la Lavande, Laval 2025-04-24 · 394 m · Vendu 1 315 000 $ (4 890 $/m²) 268,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +174 906 $ · Ajust. superficie −33 254 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 1 496 102 $ Poids 54 % |
| 10 | 1097, avenue des Géraniums, Laval 2026-08-03 · 781 m · Vendu 1 140 000 $ (5 357 $/m²) 212,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 839 $ · Ajust. âge +96 900 $ | 1 350 739 $ Poids 49 % |
| 11 | 1176, rue les Saules, Laval 2025-06-16 · 805 m · Vendu 1 180 000 $ (4 186 $/m²) 281,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −55 672 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 1 150 967 $ Poids 42 % |
| 12 | 1524, avenue des Nénuphars, Laval 2025-12-08 · 535 m · Vendu 875 000 $ (4 241 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +103 914 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 082 812 $ Poids 42 % |