1089 Rue AMARYLLIS · Laval
Valeur estimée
1 365 700 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 279,4 m² · constr. 2012 · terrain 686,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 600 $
Rôle antérieur 798 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784311560470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
524357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 800 $
Valeur bâtiment
703 800 $
Rôle antérieur
798 800 $
ID provincial
65005784311560470000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue de la Lavande, Laval 2026-04-09 · 463 m · Vendu 1 095 000 $ (4 042 $/m²) 270,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 1 211 384 $ Poids 85 % |
| 2 | 1204, Avenue des Geraniums, Laval 2025-12-08 · 188 m · Vendu 1 200 000 $ (4 496 $/m²) 266,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +28 100 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 382 588 $ Poids 82 % |
| 3 | 1170, rue Josée, Laval 2026-06-10 · 724 m · Vendu 1 205 000 $ (4 601 $/m²) 261,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +40 259 $ · Ajust. âge +60 250 $ | 1 320 703 $ Poids 73 % |
| 4 | 1224, avenue des Géraniums, Laval 2026-06-08 · 140 m · Vendu 1 560 000 $ (4 910 $/m²) 317,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 671 $ · Ajust. superficie −94 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 485 639 $ Poids 72 % |
| 5 | 1275, Patrick Street, Laval 2026-07-03 · 196 m · Vendu 1 368 000 $ (5 691 $/m²) 240,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 965 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 1 492 645 $ Poids 71 % |
| 6 | 1114, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-07-27 · 665 m · Vendu 1 700 000 $ (5 527 $/m²) 307,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 926 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 562 574 $ Poids 69 % |
| 7 | 970, rue des Tournesols, Laval 2026-03-06 · 514 m · Vendu 1 335 000 $ (5 357 $/m²) 249,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie +80 893 $ · Ajust. âge +106 800 $ | 1 624 647 $ Poids 69 % |
| 8 | 1175, Des Amaryllis, Laval 2025-12-19 · 151 m · Vendu 1 225 000 $ (5 002 $/m²) 244,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +86 285 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 432 242 $ Poids 67 % |
| 9 | 1198, Patrick, Laval 2025-06-17 · 350 m · Vendu 1 340 000 $ (5 120 $/m²) 261,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 652 $ · Ajust. superficie +45 315 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 1 536 167 $ Poids 60 % |
| 10 | 1015, rue de la Lavande, Laval 2025-04-24 · 334 m · Vendu 1 315 000 $ (4 890 $/m²) 268,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +174 906 $ · Ajust. superficie +25 674 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 1 568 180 $ Poids 57 % |
| 11 | 1176, rue les Saules, Laval 2025-06-16 · 779 m · Vendu 1 180 000 $ (4 186 $/m²) 281,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 1 213 207 $ Poids 51 % |
| 12 | 55, rue Pariseau, Laval 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (3 704 $/m²) 287,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +141 654 $ · Ajust. superficie −15 003 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 298 151 $ Poids 35 % |