963 Rue JACINTHES · Laval
Valeur estimée
851 500 $
Unifamiliale · 6 364 $/m² · 133,8 m² · constr. 2019 · terrain 484,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 700 $
Rôle antérieur 530 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784360016850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 700 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
530 900 $
ID provincial
65005784360016850000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, rue des Jacinthes, Laval 2026-05-01 · 95 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 726 081 $ Poids 96 % |
| 2 | 1050, rue des Azalées, Laval 2026-06-30 · 354 m · Vendu 183 467 $ (1 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 313 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +17 429 $ | 204 743 $ Poids 93 % |
| 3 | 1102, rue des Azalées, Laval 2026-07-15 · 487 m · Vendu 608 000 $ (4 613 $/m²) 131,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 673 413 $ Poids 89 % |
| 4 | 1191, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 348 m · Vendu 824 400 $ (5 765 $/m²) 143 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 519 $ · Ajust. âge +78 318 $ | 876 199 $ Poids 87 % |
| 5 | 1027, rue des Azalées, Laval 2026-01-30 · 322 m · Vendu 610 000 $ (4 635 $/m²) 131,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 726 455 $ Poids 86 % |
| 6 | 1114, rue des Azalées, Laval 2026-04-20 · 510 m · Vendu 670 000 $ (5 130 $/m²) 130,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 772 409 $ Poids 85 % |
| 7 | 1207, rue des Azalées, Laval 2025-12-15 · 293 m · Vendu 740 000 $ (5 398 $/m²) 137,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 870 762 $ Poids 83 % |
| 8 | 1130, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 589 m · Vendu 874 000 $ (6 151 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 525 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 935 875 $ Poids 80 % |
| 9 | 1248, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 273 m · Vendu 860 000 $ (5 791 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 566 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 881 934 $ Poids 79 % |
| 10 | 1096, rue Guizot, Laval 2026-06-23 · 561 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +31 435 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 857 344 $ Poids 78 % |
| 11 | 974, rue des Azalées, Laval 2025-08-21 · 270 m · Vendu 665 000 $ (5 046 $/m²) 131,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 781 483 $ Poids 72 % |
| 12 | 1045, Lynne, Laval 2026-03-13 · 589 m · Vendu 855 000 $ (5 864 $/m²) 145,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −35 185 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 859 461 $ Poids 70 % |