749 Rang SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 128,9 m² · constr. 1832 · terrain 1 161,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 000 $
Rôle antérieur 453 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784501742100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1832
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
501 000 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
65005784501742100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rang Saint-Antoine, Laval 2026-07-15 · 283 m · Vendu 221 857 $ (1 820 $/m²) 121,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge −22 186 $ | 206 041 $ Poids 91 % |
| 2 | 7770, rue Duranty, Laval 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 122 834 $ (983 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge −12 283 $ | 117 504 $ Poids 51 % |
| 3 | 4541, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 749 $/m²) 143,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 351 195 $ Poids 40 % |
| 4 | 8420, 55e Avenue, Laval 2026-07-28 · 937 m · Vendu 568 000 $ (5 399 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 981 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 575 181 $ Poids 39 % |
| 5 | 6911, 57e Avenue, Laval 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 840 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +46 950 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 570 982 $ Poids 32 % |
| 6 | 1676, rue Brady, Laval 2025-05-08 · 758 m · Vendu 497 000 $ (4 675 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 413 $ · Ajust. superficie +52 833 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 544 546 $ Poids 30 % |
| 7 | 8150, 55ième Avenue, Laval 2024-12-02 · 976 m · Vendu 520 000 $ (3 972 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 563 769 $ Poids 29 % |
| 8 | 4519, boulevard Dagenais ouest, Laval 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 062 $/m²) 143,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −22 658 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 556 $ Poids 28 % |
| 9 | 5121, rue Troyat, Laval 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 181 $/m²) 105,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +61 390 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 602 331 $ Poids 27 % |
| 10 | 4521, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (2 971 $/m²) 143,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −21 989 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 400 469 $ Poids 27 % |
| 11 | 7565, rue André-Breton, Laval 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 682 500 $ (5 349 $/m²) 127,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 653 735 $ Poids 25 % |
| 12 | 752, rue Legendre, Laval 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (5 207 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −54 413 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 719 778 $ Poids 25 % |