558 Rue ROSALIE · Laval
Valeur estimée
677 100 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 136,6 m² · constr. 2016 · terrain 185,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 900 $
Rôle antérieur 411 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784637845590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
561616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
65005784637845590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4173, rue Sylvio, Laval 2025-12-17 · 711 m · Vendu 585 000 $ (4 088 $/m²) 143,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 682 127 $ Poids 67 % |
| 2 | 500, rue Odile, Laval 2026-07-02 · 883 m · Vendu 605 000 $ (4 741 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 686 836 $ Poids 65 % |
| 3 | 837, montée Sauriol, Laval 2026-07-10 · 981 m · Vendu 537 900 $ (3 853 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +53 790 $ | 585 910 $ Poids 64 % |
| 4 | 710, rue Sarto, Laval 2026-04-23 · 702 m · Vendu 544 900 $ (4 474 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 122 $ · Ajust. superficie +33 106 $ · Ajust. âge +54 490 $ | 654 618 $ Poids 64 % |
| 5 | 908, rue Siméon, Laval 2026-08-13 · 789 m · Vendu 845 000 $ (5 491 $/m²) 153,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 494 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 865 106 $ Poids 59 % |
| 6 | 588, rue Rosalie, Laval 2025-03-31 · 43 m · Vendu 682 000 $ (5 000 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +91 350 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 770 440 $ Poids 58 % |
| 7 | 4541, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 749 $/m²) 143,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 440 778 $ Poids 56 % |
| 8 | 871, Place Sophie, Laval 2025-10-29 · 945 m · Vendu 103 648 $ (759 $/m²) 136,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie +38 $ · Ajust. âge +10 365 $ | 123 655 $ Poids 55 % |
| 9 | 4195, rue Morisset, Laval 2026-07-29 · 739 m · Vendu 640 000 $ (5 532 $/m²) 115,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 805 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 761 805 $ Poids 54 % |
| 10 | 896, Rue Gerbault, Laval 2026-01-19 · 943 m · Vendu 520 000 $ (4 180 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +25 498 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 637 825 $ Poids 53 % |
| 11 | 783, Montée Sauriol, Laval 2026-08-11 · 917 m · Vendu 780 000 $ (5 068 $/m²) 153,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 840 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 814 160 $ Poids 53 % |
| 12 | 492, rue Odile, Laval 2026-02-12 · 879 m · Vendu 515 000 $ (4 246 $/m²) 121,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +32 479 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 641 233 $ Poids 53 % |