688 Rue ROSALIE · Laval
Valeur estimée
973 700 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 217,2 m² · constr. 2010 · terrain 450,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 300 $
Rôle antérieur 599 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784658724690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
524057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 400 $
Valeur bâtiment
529 900 $
Rôle antérieur
599 800 $
ID provincial
65005784658724690000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, rue Russell, Laval 2026-02-09 · 112 m · Vendu 997 000 $ (4 404 $/m²) 226,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 799 $ · Ajust. superficie −20 257 $ · Ajust. âge −4 985 $ | 1 053 557 $ Poids 88 % |
| 2 | 4384, rue Sydney, Laval 2026-03-20 · 249 m · Vendu 1 115 000 $ (4 886 $/m²) 228,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −26 873 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 1 150 979 $ Poids 88 % |
| 3 | 4210, rue Rudy, Laval 2026-06-08 · 449 m · Vendu 999 000 $ (4 432 $/m²) 225,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −18 172 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 1 023 395 $ Poids 88 % |
| 4 | 3730, rue Gaston-Miron, Laval 2026-07-02 · 529 m · Vendu 1 100 000 $ (5 037 $/m²) 218,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 069 478 $ Poids 87 % |
| 5 | 464, rue Rosalie, Laval 2026-06-19 · 249 m · Vendu 810 000 $ (4 093 $/m²) 197,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +39 497 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 843 511 $ Poids 84 % |
| 6 | 4229, rue Rainier, Laval 2025-11-12 · 409 m · Vendu 990 000 $ (4 594 $/m²) 215,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 105 331 $ Poids 77 % |
| 7 | 870, rue Serge, Laval 2026-08-25 · 796 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 190 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 836 960 $ Poids 72 % |
| 8 | 555, rue Rosalie, Laval 2026-07-24 · 212 m · Vendu 775 000 $ (4 185 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 955 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 814 830 $ Poids 69 % |
| 9 | 4226, rue Rainier, Laval 2026-01-12 · 324 m · Vendu 445 236 $ (2 334 $/m²) 190,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +30 802 $ · Ajust. âge +11 131 $ | 528 377 $ Poids 67 % |
| 10 | 4206, Rue Rudy, Laval 2026-04-29 · 452 m · Vendu 850 000 $ (4 505 $/m²) 188,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +64 189 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 978 448 $ Poids 67 % |
| 11 | 3904, Rue Gaston-Miron, Laval 2025-12-01 · 748 m · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 826 491 $ Poids 66 % |
| 12 | 4348, rue Sydney, Laval 2025-06-23 · 162 m · Vendu 980 000 $ (4 300 $/m²) 227,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −23 006 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 003 619 $ Poids 65 % |