Boulevard DAGENAIS O · Laval
Valeur estimée
549 600 $
Autre · terrain 403,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,2 m²
Frontage
—
CUBF
4520
Usage
Boulevard
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784667628180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
544269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
65005784667628180000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
547 950 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Rosalie, Laval 2026-07-24 · 264 m · Vendu 775 000 $ (4 185 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 720, rue Russell, Laval 2026-06-12 · 241 m · Vendu 835 000 $ (4 750 $/m²) 175,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 529 $ Poids 67 % |
| 3 | 452, rue Rosalie, Laval 2026-07-17 · 339 m · Vendu 920 000 $ (5 154 $/m²) 178,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 464, rue Rosalie, Laval 2026-06-19 · 322 m · Vendu 810 000 $ (4 093 $/m²) 197,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 214 $ Poids 66 % |
| 5 | 684, rue Russell, Laval 2026-02-09 · 110 m · Vendu 997 000 $ (4 404 $/m²) 226,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 799 $ Poids 63 % |
| 6 | 4267, rue Stéphanie, Laval 2026-04-30 · 389 m · Vendu 830 000 $ (4 491 $/m²) 184,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 697 $ Poids 63 % |
| 7 | 4384, rue Sydney, Laval 2026-03-20 · 339 m · Vendu 1 115 000 $ (4 886 $/m²) 228,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 152 $ Poids 62 % |
| 8 | 4130, rue Sylvestre, Laval 2026-03-25 · 371 m · Vendu 295 000 $ (4 574 $/m²) 64,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 62 % |
| 9 | 4210, rue Rudy, Laval 2026-06-08 · 533 m · Vendu 999 000 $ (4 432 $/m²) 225,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 597 $ Poids 60 % |
| 10 | 710, rue Sarto, Laval 2026-04-23 · 515 m · Vendu 544 900 $ (4 474 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 022 $ Poids 59 % |
| 11 | 4206, Rue Rudy, Laval 2026-04-29 · 534 m · Vendu 850 000 $ (4 505 $/m²) 188,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 509 $ Poids 59 % |
| 12 | 4184, rue Sylvestre, Laval 2026-01-05 · 316 m · Vendu 390 000 $ (4 417 $/m²) 88,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 59 % |