4185 Rue AUBERT · Laval
Valeur estimée
819 700 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 181,6 m² · constr. 2011 · terrain 335,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 000 $
Rôle antérieur 544 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784701761040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
540629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
484 200 $
Rôle antérieur
544 600 $
ID provincial
65005784701761040000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue Rosalie, Laval 2026-07-17 · 415 m · Vendu 920 000 $ (5 154 $/m²) 178,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 918 789 $ Poids 92 % |
| 2 | 4267, rue Stéphanie, Laval 2026-04-30 · 437 m · Vendu 830 000 $ (4 491 $/m²) 184,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 873 111 $ Poids 88 % |
| 3 | 555, rue Rosalie, Laval 2026-07-24 · 514 m · Vendu 775 000 $ (4 185 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 744 218 $ Poids 88 % |
| 4 | 4206, Rue Rudy, Laval 2026-04-29 · 471 m · Vendu 850 000 $ (4 505 $/m²) 188,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 902 518 $ Poids 85 % |
| 5 | 4249, rue Sylvio, Laval 2026-02-27 · 284 m · Vendu 793 500 $ (4 646 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 103 $ · Ajust. superficie +25 087 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 915 430 $ Poids 84 % |
| 6 | 720, rue Russell, Laval 2026-06-12 · 560 m · Vendu 835 000 $ (4 750 $/m²) 175,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 876 003 $ Poids 84 % |
| 7 | 885, rue Rosaire, Laval 2026-04-22 · 341 m · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 309 $ Poids 84 % |
| 8 | 4315, rue Massicotte, Laval 2026-07-20 · 253 m · Vendu 650 000 $ (4 025 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 449 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 755 449 $ Poids 79 % |
| 9 | 464, rue Rosalie, Laval 2026-06-19 · 444 m · Vendu 810 000 $ (4 093 $/m²) 197,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −33 358 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 774 706 $ Poids 79 % |
| 10 | 4225, rue Rudy, Laval 2026-04-07 · 399 m · Vendu 266 667 $ (1 615 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 826 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge +10 667 $ | 301 485 $ Poids 78 % |
| 11 | 4226, rue Rainier, Laval 2026-01-12 · 481 m · Vendu 445 236 $ (2 334 $/m²) 190,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge +13 357 $ | 489 066 $ Poids 77 % |
| 12 | 4404, rue Stéphanie, Laval 2025-09-10 · 152 m · Vendu 520 000 $ (2 951 $/m²) 176,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 581 353 $ Poids 75 % |