4283 Rue REMY · Laval
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 122,1 m² · constr. 2005 · terrain 239,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 412 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784713228890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
483479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
65005784713228890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4195, rue Morisset, Laval 2026-07-29 · 340 m · Vendu 640 000 $ (5 532 $/m²) 115,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 712 101 $ Poids 90 % |
| 2 | 1008, rue Gerbault, Laval 2026-01-29 · 397 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 592 650 $ Poids 84 % |
| 3 | 896, Rue Gerbault, Laval 2026-01-19 · 397 m · Vendu 520 000 $ (4 180 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 578 920 $ Poids 83 % |
| 4 | 1056, rue de Magellan, Laval 2026-03-31 · 488 m · Vendu 650 000 $ (5 584 $/m²) 116,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 712 305 $ Poids 82 % |
| 5 | 1040, 41e Avenue, Laval 2026-06-12 · 646 m · Vendu 640 000 $ (5 203 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 690 529 $ Poids 81 % |
| 6 | 1012, rue Gerbault, Laval 2025-11-21 · 410 m · Vendu 535 000 $ (4 481 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 603 939 $ Poids 78 % |
| 7 | 4275, rue Tanguay, Laval 2026-08-26 · 745 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 595 972 $ Poids 76 % |
| 8 | 598, rue Odile, Laval 2026-08-31 · 762 m · Vendu 267 132 $ (2 289 $/m²) 116,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge +18 699 $ | 292 012 $ Poids 75 % |
| 9 | 710, rue Sarto, Laval 2026-04-23 · 780 m · Vendu 544 900 $ (4 474 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 122 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge +46 317 $ | 614 010 $ Poids 73 % |
| 10 | 1181, 37e Avenue, Laval 2026-07-08 · 816 m · Vendu 570 000 $ (4 948 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 629 820 $ Poids 70 % |
| 11 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 553 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +40 909 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 780 438 $ Poids 70 % |
| 12 | 991, 42e Avenue, Laval 2026-06-25 · 694 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 400 833 $ Poids 69 % |