937 Rue ROSAIRE · Laval
Valeur estimée
695 900 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 134,1 m² · constr. 1991 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 200 $
Rôle antérieur 523 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784715462550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
523 500 $
ID provincial
65005784715462550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
544 950 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, 42e Avenue, Laval 2026-06-25 · 567 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 649 $ Poids 86 % |
| 2 | 837, montée Sauriol, Laval 2026-07-10 · 646 m · Vendu 537 900 $ (3 853 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge +53 790 $ | 581 094 $ Poids 80 % |
| 3 | 896, Rue Gerbault, Laval 2026-01-19 · 284 m · Vendu 520 000 $ (4 180 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 567 600 $ Poids 80 % |
| 4 | 1040, 41e Avenue, Laval 2026-06-12 · 511 m · Vendu 640 000 $ (5 203 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +28 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 948 $ Poids 78 % |
| 5 | 4173, rue Sylvio, Laval 2025-12-17 · 377 m · Vendu 585 000 $ (4 088 $/m²) 143,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 633 142 $ Poids 76 % |
| 6 | 1072, Bellemare, Laval 2026-05-28 · 801 m · Vendu 400 000 $ (3 026 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 918 $ Poids 73 % |
| 7 | 1008, rue Gerbault, Laval 2026-01-29 · 265 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +32 318 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 582 282 $ Poids 72 % |
| 8 | 871, Place Sophie, Laval 2025-10-29 · 550 m · Vendu 103 648 $ (759 $/m²) 136,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +3 628 $ | 115 969 $ Poids 71 % |
| 9 | 908, rue Siméon, Laval 2026-08-13 · 114 m · Vendu 845 000 $ (5 491 $/m²) 153,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 357 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 752 618 $ Poids 70 % |
| 10 | 500, rue Odile, Laval 2026-07-02 · 863 m · Vendu 605 000 $ (4 741 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 617 384 $ Poids 68 % |
| 11 | 4195, rue Morisset, Laval 2026-07-29 · 438 m · Vendu 640 000 $ (5 532 $/m²) 115,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 890 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 700 490 $ Poids 68 % |
| 12 | 1012, rue Gerbault, Laval 2025-11-21 · 278 m · Vendu 535 000 $ (4 481 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +32 933 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 593 373 $ Poids 67 % |