927 Rue ROSAIRE · Laval
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 117,1 m² · constr. 1978 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 402 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784715600660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
65005784715600660000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
544 950 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4195, rue Morisset, Laval 2026-07-29 · 436 m · Vendu 640 000 $ (5 532 $/m²) 115,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 611 872 $ Poids 91 % |
| 2 | 1008, rue Gerbault, Laval 2026-01-29 · 274 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 033 $ Poids 87 % |
| 3 | 1056, rue de Magellan, Laval 2026-03-31 · 467 m · Vendu 650 000 $ (5 584 $/m²) 116,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 595 $ Poids 86 % |
| 4 | 1040, 41e Avenue, Laval 2026-06-12 · 522 m · Vendu 640 000 $ (5 203 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 591 121 $ Poids 84 % |
| 5 | 896, Rue Gerbault, Laval 2026-01-19 · 285 m · Vendu 520 000 $ (4 180 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −15 257 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 870 $ Poids 81 % |
| 6 | 1012, rue Gerbault, Laval 2025-11-21 · 287 m · Vendu 535 000 $ (4 481 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 525 862 $ Poids 81 % |
| 7 | 598, rue Odile, Laval 2026-08-31 · 701 m · Vendu 267 132 $ (2 289 $/m²) 116,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge −17 364 $ | 250 226 $ Poids 80 % |
| 8 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 494 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +25 413 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 673 817 $ Poids 80 % |
| 9 | 1181, 37e Avenue, Laval 2026-07-08 · 709 m · Vendu 570 000 $ (4 948 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 540 501 $ Poids 79 % |
| 10 | 4109, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-31 · 538 m · Vendu 565 000 $ (5 361 $/m²) 105,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 359 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 652 859 $ Poids 75 % |
| 11 | 4275, rue Tanguay, Laval 2026-08-26 · 852 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 509 929 $ Poids 72 % |
| 12 | 710, rue Sarto, Laval 2026-04-23 · 775 m · Vendu 544 900 $ (4 474 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 122 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge −27 245 $ | 529 264 $ Poids 72 % |