4226 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 106,9 m² · constr. 1988 · terrain 454,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 353 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784715677490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
65005784715677490000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
544 900 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 212 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 003 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 719 453 $ Poids 90 % |
| 2 | 4109, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-31 · 503 m · Vendu 565 000 $ (5 361 $/m²) 105,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 625 520 $ Poids 89 % |
| 3 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 486 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 675 956 $ Poids 86 % |
| 4 | 4195, rue Morisset, Laval 2026-07-29 · 486 m · Vendu 640 000 $ (5 532 $/m²) 115,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 661 $ Poids 80 % |
| 5 | 4320, rue Morisset, Laval 2026-05-14 · 605 m · Vendu 600 000 $ (5 865 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 663 056 $ Poids 80 % |
| 6 | 1126, 44e avenue, Laval 2026-08-27 · 745 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 638 816 $ Poids 78 % |
| 7 | 1056, rue de Magellan, Laval 2026-03-31 · 456 m · Vendu 650 000 $ (5 584 $/m²) 116,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −26 525 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 614 616 $ Poids 76 % |
| 8 | 1181, 37e Avenue, Laval 2026-07-08 · 646 m · Vendu 570 000 $ (4 948 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 534 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 543 766 $ Poids 75 % |
| 9 | 935, rue Samuel, Laval 2026-06-08 · 327 m · Vendu 327 500 $ (3 495 $/m²) 93,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +23 068 $ · Ajust. âge −4 912 $ | 349 785 $ Poids 73 % |
| 10 | 1008, rue Gerbault, Laval 2026-01-29 · 213 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −27 481 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 514 608 $ Poids 71 % |
| 11 | 598, rue Odile, Laval 2026-08-31 · 689 m · Vendu 267 132 $ (2 289 $/m²) 116,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge −4 007 $ | 251 909 $ Poids 71 % |
| 12 | 4300, rue Tanguay, Laval 2026-06-08 · 885 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 524 474 $ Poids 69 % |