1020 Avenue 38E · Laval
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 123,7 m² · constr. 1967 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 271 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784728414240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
65005784728414240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, 41e Avenue, Laval 2026-06-12 · 190 m · Vendu 640 000 $ (5 203 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 585 891 $ Poids 97 % |
| 2 | 1008, rue Gerbault, Laval 2026-01-29 · 106 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 543 $ Poids 88 % |
| 3 | 896, Rue Gerbault, Laval 2026-01-19 · 196 m · Vendu 520 000 $ (4 180 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 664 $ Poids 88 % |
| 4 | 991, 42e Avenue, Laval 2026-06-25 · 280 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 075 $ Poids 86 % |
| 5 | 1181, 37e Avenue, Laval 2026-07-08 · 438 m · Vendu 570 000 $ (4 948 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 534 029 $ Poids 84 % |
| 6 | 1012, rue Gerbault, Laval 2025-11-21 · 104 m · Vendu 535 000 $ (4 481 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 540 649 $ Poids 82 % |
| 7 | 1056, rue de Magellan, Laval 2026-03-31 · 550 m · Vendu 650 000 $ (5 584 $/m²) 116,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +20 382 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 655 023 $ Poids 78 % |
| 8 | 598, rue Odile, Laval 2026-08-31 · 662 m · Vendu 267 132 $ (2 289 $/m²) 116,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge −26 713 $ | 248 430 $ Poids 78 % |
| 9 | 4195, rue Morisset, Laval 2026-07-29 · 740 m · Vendu 640 000 $ (5 532 $/m²) 115,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 126 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 598 126 $ Poids 73 % |
| 10 | 568, rue Odile, Laval 2026-01-19 · 729 m · Vendu 587 000 $ (4 788 $/m²) 122,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 585 261 $ Poids 71 % |
| 11 | 4083, rue Olivier, Laval 2026-01-23 · 624 m · Vendu 571 500 $ (4 978 $/m²) 114,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 893 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 589 396 $ Poids 70 % |
| 12 | 500, rue Odile, Laval 2026-07-02 · 884 m · Vendu 605 000 $ (4 741 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 535 254 $ Poids 69 % |