1050 Avenue 39E · Laval
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 6 356 $/m² · 89,3 m² · constr. 1988 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 324 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784729503730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
65005784729503730000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Samuel, Laval 2026-07-07 · 464 m · Vendu 553 000 $ (6 220 $/m²) 88,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 543 184 $ Poids 90 % |
| 2 | 935, rue Samuel, Laval 2026-06-08 · 506 m · Vendu 327 500 $ (3 495 $/m²) 93,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge −4 912 $ | 319 028 $ Poids 84 % |
| 3 | 1243, 39e avenue, Laval 2026-05-14 · 562 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 529 569 $ Poids 84 % |
| 4 | 4191, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-12-10 · 262 m · Vendu 545 000 $ (6 207 $/m²) 87,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 617 094 $ Poids 83 % |
| 5 | 1114, 44e Avenue, Laval 2026-08-24 · 350 m · Vendu 643 000 $ (8 007 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 034 $ · Ajust. âge −54 655 $ | 624 379 $ Poids 80 % |
| 6 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 327 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 432 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 660 018 $ Poids 78 % |
| 7 | 1008, rue de Magellan, Laval 2026-07-10 · 588 m · Vendu 558 000 $ (6 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge −50 220 $ | 534 107 $ Poids 75 % |
| 8 | 4014, rue Octave, Laval 2026-08-18 · 787 m · Vendu 620 000 $ (7 168 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 673 435 $ Poids 75 % |
| 9 | 971, rue de Magellan, Laval 2025-11-07 · 541 m · Vendu 545 000 $ (6 488 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 558 134 $ Poids 69 % |
| 10 | 790, rue Sara, Laval 2026-02-02 · 728 m · Vendu 596 500 $ (6 319 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge +5 965 $ | 635 292 $ Poids 68 % |
| 11 | 1082, 30ème Avenue, Laval 2026-01-15 · 779 m · Vendu 350 000 $ (3 759 $/m²) 93,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 250 $ Poids 66 % |
| 12 | 4175, rue Séguin, Laval 2025-06-23 · 173 m · Vendu 515 000 $ (5 544 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 581 023 $ Poids 65 % |