1057 Avenue 39E · Laval
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 100,6 m² · constr. 1987 · terrain 569,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 275 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784729667750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
65005784729667750000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 360 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 694 828 $ Poids 94 % |
| 2 | 1126, 44e avenue, Laval 2026-08-27 · 330 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 618 777 $ Poids 90 % |
| 3 | 4109, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-31 · 424 m · Vendu 565 000 $ (5 361 $/m²) 105,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 608 635 $ Poids 89 % |
| 4 | 1216, 43e avenue, Laval 2026-06-01 · 505 m · Vendu 555 000 $ (5 306 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 545 837 $ Poids 85 % |
| 5 | 935, rue Samuel, Laval 2026-06-08 · 535 m · Vendu 327 500 $ (3 495 $/m²) 93,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 337 138 $ Poids 80 % |
| 6 | 1236, 43ième avenue, Laval 2026-02-02 · 567 m · Vendu 495 000 $ (4 815 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 522 891 $ Poids 78 % |
| 7 | 4014, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-03-05 · 685 m · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 607 824 $ Poids 75 % |
| 8 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 579 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −25 723 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 653 056 $ Poids 74 % |
| 9 | 1243, 39e avenue, Laval 2026-05-14 · 536 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 319 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 371 $ Poids 74 % |
| 10 | 905, rue Samuel, Laval 2026-07-07 · 494 m · Vendu 553 000 $ (6 220 $/m²) 88,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 390 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 575 565 $ Poids 72 % |
| 11 | 1259, 45e Avenue, Laval 2026-08-18 · 693 m · Vendu 328 500 $ (2 970 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge −4 927 $ | 308 722 $ Poids 69 % |
| 12 | 1116, 44e avenue, Laval 2025-10-20 · 316 m · Vendu 583 000 $ (5 295 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −25 152 $ · Ajust. âge +32 065 $ | 643 935 $ Poids 67 % |