4210 Rue RUDY · Laval
Valeur estimée
935 600 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 225,4 m² · constr. 2004 · terrain 447,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 400 $
Rôle antérieur 576 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784742988960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
481065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 500 $
Valeur bâtiment
493 900 $
Rôle antérieur
576 500 $
ID provincial
65005784742988960000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4210, rue Rudy, Laval 2026-06-08 · 0 m · Vendu 999 000 $ (4 432 $/m²) 225,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 597 $ Poids 98 % |
| 2 | 870, rue Serge, Laval 2026-08-25 · 362 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 827 410 $ Poids 94 % |
| 3 | 3730, rue Gaston-Miron, Laval 2026-07-02 · 573 m · Vendu 1 100 000 $ (5 037 $/m²) 218,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 057 128 $ Poids 84 % |
| 4 | 4384, rue Sydney, Laval 2026-03-20 · 501 m · Vendu 1 115 000 $ (4 886 $/m²) 228,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 1 137 562 $ Poids 84 % |
| 5 | 684, rue Russell, Laval 2026-02-09 · 436 m · Vendu 997 000 $ (4 404 $/m²) 226,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 799 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −34 895 $ | 1 041 702 $ Poids 84 % |
| 6 | 4229, rue Rainier, Laval 2025-11-12 · 45 m · Vendu 990 000 $ (4 594 $/m²) 215,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 094 466 $ Poids 81 % |
| 7 | 3904, Rue Gaston-Miron, Laval 2025-12-01 · 572 m · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 817 715 $ Poids 74 % |
| 8 | 464, rue Rosalie, Laval 2026-06-19 · 558 m · Vendu 810 000 $ (4 093 $/m²) 197,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +56 278 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 835 992 $ Poids 68 % |
| 9 | 4206, Rue Rudy, Laval 2026-04-29 · 14 m · Vendu 850 000 $ (4 505 $/m²) 188,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +82 658 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 971 416 $ Poids 63 % |
| 10 | 4348, rue Sydney, Laval 2025-06-23 · 490 m · Vendu 980 000 $ (4 300 $/m²) 227,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 991 849 $ Poids 61 % |
| 11 | 866, Rue Serge, Laval 2025-06-06 · 375 m · Vendu 929 500 $ (3 979 $/m²) 233,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 754 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge −74 360 $ | 915 580 $ Poids 61 % |
| 12 | 4226, rue Rainier, Laval 2026-01-12 · 132 m · Vendu 445 236 $ (2 334 $/m²) 190,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +40 370 $ · Ajust. âge −2 226 $ | 524 587 $ Poids 61 % |