4160 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 106,3 m² · constr. 1992 · terrain 250,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,7 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 304 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784746534050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
65005784746534050000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4109, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-31 · 219 m · Vendu 565 000 $ (5 361 $/m²) 105,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 623 912 $ Poids 98 % |
| 2 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 221 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 687 596 $ Poids 93 % |
| 3 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 83 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 730 827 $ Poids 93 % |
| 4 | 1126, 44e avenue, Laval 2026-08-27 · 654 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 637 184 $ Poids 83 % |
| 5 | 598, rue Odile, Laval 2026-08-31 · 405 m · Vendu 267 132 $ (2 289 $/m²) 116,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge +1 336 $ | 256 565 $ Poids 80 % |
| 6 | 711, montée Sauriol, Laval 2026-03-27 · 557 m · Vendu 620 000 $ (6 188 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 732 722 $ Poids 78 % |
| 7 | 935, rue Samuel, Laval 2026-06-08 · 155 m · Vendu 327 500 $ (3 495 $/m²) 93,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +22 020 $ · Ajust. âge +1 638 $ | 355 287 $ Poids 77 % |
| 8 | 4014, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-03-05 · 604 m · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 622 412 $ Poids 76 % |
| 9 | 4083, rue Olivier, Laval 2026-01-23 · 418 m · Vendu 571 500 $ (4 978 $/m²) 114,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 893 $ · Ajust. superficie −21 157 $ · Ajust. âge +2 858 $ | 606 093 $ Poids 75 % |
| 10 | 1181, 37e Avenue, Laval 2026-07-08 · 729 m · Vendu 570 000 $ (4 948 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 018 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 553 682 $ Poids 70 % |
| 11 | 790, rue Sara, Laval 2026-02-02 · 368 m · Vendu 596 500 $ (6 319 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie +37 597 $ · Ajust. âge +17 895 $ | 700 932 $ Poids 70 % |
| 12 | 1008, rue Gerbault, Laval 2026-01-29 · 196 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −28 800 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 523 789 $ Poids 70 % |