950 Avenue 41E · Laval
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 96,6 m² · constr. 1971 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 289 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784748614530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
65005784748614530000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
550 950 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 230 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 627 720 $ Poids 96 % |
| 2 | 935, rue Samuel, Laval 2026-06-08 · 358 m · Vendu 327 500 $ (3 495 $/m²) 93,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 303 948 $ Poids 91 % |
| 3 | 4109, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-31 · 190 m · Vendu 565 000 $ (5 361 $/m²) 105,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 586 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 597 914 $ Poids 86 % |
| 4 | 905, rue Samuel, Laval 2026-07-07 · 323 m · Vendu 553 000 $ (6 220 $/m²) 88,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 949 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 521 649 $ Poids 85 % |
| 5 | 4014, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-03-05 · 509 m · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 574 277 $ Poids 80 % |
| 6 | 790, rue Sara, Laval 2026-02-02 · 546 m · Vendu 596 500 $ (6 319 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge −44 737 $ | 607 653 $ Poids 79 % |
| 7 | 1126, 44e avenue, Laval 2026-08-27 · 452 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 205 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 561 495 $ Poids 77 % |
| 8 | 711, montée Sauriol, Laval 2026-03-27 · 667 m · Vendu 620 000 $ (6 188 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 637 612 $ Poids 76 % |
| 9 | 4191, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-12-10 · 276 m · Vendu 545 000 $ (6 207 $/m²) 87,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +27 312 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 593 425 $ Poids 73 % |
| 10 | 4014, rue Octave, Laval 2026-08-18 · 584 m · Vendu 620 000 $ (7 168 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 197 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 646 897 $ Poids 72 % |
| 11 | 1243, 39e avenue, Laval 2026-05-14 · 760 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 524 822 $ Poids 71 % |
| 12 | 1216, 43e avenue, Laval 2026-06-01 · 691 m · Vendu 555 000 $ (5 306 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 224 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 490 825 $ Poids 71 % |