955 Avenue 41E · Laval
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 113 m² · constr. 1978 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 283 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784748916660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
65005784748916660000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
551 900 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4109, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-31 · 174 m · Vendu 565 000 $ (5 361 $/m²) 105,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 641 870 $ Poids 92 % |
| 2 | 598, rue Odile, Laval 2026-08-31 · 454 m · Vendu 267 132 $ (2 289 $/m²) 116,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge −17 364 $ | 245 534 $ Poids 90 % |
| 3 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 358 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 661 111 $ Poids 89 % |
| 4 | 1126, 44e avenue, Laval 2026-08-27 · 439 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 626 411 $ Poids 87 % |
| 5 | 1040, 41e Avenue, Laval 2026-06-12 · 177 m · Vendu 640 000 $ (5 203 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −26 016 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 580 454 $ Poids 85 % |
| 6 | 1008, rue Gerbault, Laval 2026-01-29 · 233 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 019 $ Poids 84 % |
| 7 | 4083, rue Olivier, Laval 2026-01-23 · 386 m · Vendu 571 500 $ (4 978 $/m²) 114,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 893 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge −37 147 $ | 582 765 $ Poids 84 % |
| 8 | 1181, 37e Avenue, Laval 2026-07-08 · 609 m · Vendu 570 000 $ (4 948 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 530 357 $ Poids 83 % |
| 9 | 1012, rue Gerbault, Laval 2025-11-21 · 219 m · Vendu 535 000 $ (4 481 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 677 $ Poids 78 % |
| 10 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 262 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 603 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 706 553 $ Poids 76 % |
| 11 | 896, Rue Gerbault, Laval 2026-01-19 · 206 m · Vendu 520 000 $ (4 180 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −23 826 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 492 300 $ Poids 75 % |
| 12 | 1116, 44e avenue, Laval 2025-10-20 · 416 m · Vendu 583 000 $ (5 295 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 650 530 $ Poids 74 % |