1035 Avenue 41E · Laval
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 122,1 m² · constr. 1968 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 800 $
Rôle antérieur 405 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784749088740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
65005784749088740000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, 41e Avenue, Laval 2026-06-12 · 46 m · Vendu 640 000 $ (5 203 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 581 729 $ Poids 98 % |
| 2 | 1008, rue Gerbault, Laval 2026-01-29 · 266 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 025 $ Poids 87 % |
| 3 | 896, Rue Gerbault, Laval 2026-01-19 · 292 m · Vendu 520 000 $ (4 180 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 511 320 $ Poids 86 % |
| 4 | 1181, 37e Avenue, Laval 2026-07-08 · 478 m · Vendu 570 000 $ (4 948 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 530 070 $ Poids 85 % |
| 5 | 991, 42e Avenue, Laval 2026-06-25 · 78 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 400 833 $ Poids 85 % |
| 6 | 598, rue Odile, Laval 2026-08-31 · 594 m · Vendu 267 132 $ (2 289 $/m²) 116,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge −26 713 $ | 246 599 $ Poids 83 % |
| 7 | 1012, rue Gerbault, Laval 2025-11-21 · 254 m · Vendu 535 000 $ (4 481 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 537 064 $ Poids 81 % |
| 8 | 4083, rue Olivier, Laval 2026-01-23 · 510 m · Vendu 571 500 $ (4 978 $/m²) 114,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 893 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 585 414 $ Poids 76 % |
| 9 | 1126, 44e avenue, Laval 2026-08-27 · 304 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 167 $ Poids 74 % |
| 10 | 568, rue Odile, Laval 2026-01-19 · 671 m · Vendu 587 000 $ (4 788 $/m²) 122,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 581 431 $ Poids 73 % |
| 11 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 503 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +40 909 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 675 813 $ Poids 71 % |
| 12 | 4109, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-31 · 315 m · Vendu 565 000 $ (5 361 $/m²) 105,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 760 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 663 435 $ Poids 71 % |