4226 Rue RAINIER · Laval
Valeur estimée
815 700 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 190,8 m² · constr. 2005 · terrain 489,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,7 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 400 $
Rôle antérieur 499 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784751556650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
495369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 700 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
499 500 $
ID provincial
65005784751556650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
550 950 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4206, Rue Rudy, Laval 2026-04-29 · 135 m · Vendu 850 000 $ (4 505 $/m²) 188,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 897 738 $ Poids 93 % |
| 2 | 4267, rue Stéphanie, Laval 2026-04-30 · 51 m · Vendu 830 000 $ (4 491 $/m²) 184,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 868 871 $ Poids 92 % |
| 3 | 3809, rue Gaston-Miron, Laval 2026-09-16 · 515 m · Vendu 858 000 $ (4 561 $/m²) 188,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 842 708 $ Poids 88 % |
| 4 | 555, rue Rosalie, Laval 2026-07-24 · 476 m · Vendu 775 000 $ (4 185 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 740 217 $ Poids 87 % |
| 5 | 720, rue Russell, Laval 2026-06-12 · 164 m · Vendu 835 000 $ (4 750 $/m²) 175,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +35 623 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 872 802 $ Poids 86 % |
| 6 | 464, rue Rosalie, Laval 2026-06-19 · 466 m · Vendu 810 000 $ (4 093 $/m²) 197,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 769 234 $ Poids 86 % |
| 7 | 4226, rue Rainier, Laval 2026-01-12 · 4 m · Vendu 445 236 $ (2 334 $/m²) 190,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 443 $ Poids 85 % |
| 8 | 452, rue Rosalie, Laval 2026-07-17 · 455 m · Vendu 920 000 $ (5 154 $/m²) 178,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 697 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 914 897 $ Poids 83 % |
| 9 | 4249, rue Sylvio, Laval 2026-02-27 · 253 m · Vendu 793 500 $ (4 646 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 103 $ · Ajust. superficie +46 458 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 912 996 $ Poids 73 % |
| 10 | 885, rue Rosaire, Laval 2026-04-22 · 412 m · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 448 $ Poids 69 % |
| 11 | 903, rue Siméon, Laval 2025-10-23 · 483 m · Vendu 885 000 $ (4 545 $/m²) 194,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 971 418 $ Poids 69 % |
| 12 | 4225, rue Rudy, Laval 2026-04-07 · 181 m · Vendu 266 667 $ (1 615 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 826 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge +2 667 $ | 300 915 $ Poids 68 % |