924 Avenue 41E · Laval
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 116,1 m² · constr. 1991 · terrain 297,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 331 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784757068060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
65005784757068060000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue Odile, Laval 2026-08-31 · 396 m · Vendu 267 132 $ (2 289 $/m²) 116,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 445 $ Poids 93 % |
| 2 | 1040, 41e Avenue, Laval 2026-06-12 · 253 m · Vendu 640 000 $ (5 203 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 119 $ Poids 90 % |
| 3 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 276 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 714 593 $ Poids 88 % |
| 4 | 1008, rue Gerbault, Laval 2026-01-29 · 218 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 542 710 $ Poids 87 % |
| 5 | 4109, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-31 · 128 m · Vendu 565 000 $ (5 361 $/m²) 105,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 679 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 650 179 $ Poids 87 % |
| 6 | 4083, rue Olivier, Laval 2026-01-23 · 353 m · Vendu 571 500 $ (4 978 $/m²) 114,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 893 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 629 $ Poids 85 % |
| 7 | 1012, rue Gerbault, Laval 2025-11-21 · 206 m · Vendu 535 000 $ (4 481 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 553 047 $ Poids 82 % |
| 8 | 896, Rue Gerbault, Laval 2026-01-19 · 157 m · Vendu 520 000 $ (4 180 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 529 980 $ Poids 82 % |
| 9 | 1181, 37e Avenue, Laval 2026-07-08 · 671 m · Vendu 570 000 $ (4 948 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 575 077 $ Poids 81 % |
| 10 | 1126, 44e avenue, Laval 2026-08-27 · 526 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 844 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 663 844 $ Poids 79 % |
| 11 | 568, rue Odile, Laval 2026-01-19 · 467 m · Vendu 587 000 $ (4 788 $/m²) 122,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 611 092 $ Poids 77 % |
| 12 | 710, rue Sarto, Laval 2026-04-23 · 661 m · Vendu 544 900 $ (4 474 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 122 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge +8 174 $ | 562 445 $ Poids 76 % |