910 Avenue 41E · Laval
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 91,2 m² · constr. 1978 · terrain 431,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 275 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784757403000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
65005784757403000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Samuel, Laval 2026-07-07 · 223 m · Vendu 553 000 $ (6 220 $/m²) 88,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge −38 710 $ | 521 444 $ Poids 96 % |
| 2 | 935, rue Samuel, Laval 2026-06-08 · 248 m · Vendu 327 500 $ (3 495 $/m²) 93,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge −21 287 $ | 305 973 $ Poids 94 % |
| 3 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 195 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 016 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 632 934 $ Poids 87 % |
| 4 | 4014, rue Octave, Laval 2026-08-18 · 540 m · Vendu 620 000 $ (7 168 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 649 244 $ Poids 84 % |
| 5 | 790, rue Sara, Laval 2026-02-02 · 411 m · Vendu 596 500 $ (6 319 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge −23 860 $ | 611 470 $ Poids 83 % |
| 6 | 4191, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-12-10 · 302 m · Vendu 545 000 $ (6 207 $/m²) 87,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 595 741 $ Poids 81 % |
| 7 | 711, montée Sauriol, Laval 2026-03-27 · 532 m · Vendu 620 000 $ (6 188 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −27 844 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 642 605 $ Poids 71 % |
| 8 | 1114, 44e Avenue, Laval 2026-08-24 · 542 m · Vendu 643 000 $ (8 007 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 641 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 622 341 $ Poids 70 % |
| 9 | 4014, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-03-05 · 482 m · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −25 593 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 578 587 $ Poids 69 % |
| 10 | 1243, 39e avenue, Laval 2026-05-14 · 899 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 527 380 $ Poids 68 % |
| 11 | 4109, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-31 · 99 m · Vendu 565 000 $ (5 361 $/m²) 105,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 060 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 583 440 $ Poids 68 % |
| 12 | 4184, rue Sylvio, Laval 2025-07-16 · 347 m · Vendu 625 000 $ (6 670 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 605 887 $ Poids 66 % |