910 Avenue 42E · Laval
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 6 063 $/m² · 94,8 m² · constr. 1979 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 326 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784757807930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
65005784757807930000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
550 950 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Samuel, Laval 2026-06-08 · 307 m · Vendu 327 500 $ (3 495 $/m²) 93,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 313 902 $ Poids 94 % |
| 2 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 255 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 648 441 $ Poids 94 % |
| 3 | 905, rue Samuel, Laval 2026-07-07 · 284 m · Vendu 553 000 $ (6 220 $/m²) 88,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 535 405 $ Poids 90 % |
| 4 | 790, rue Sara, Laval 2026-02-02 · 449 m · Vendu 596 500 $ (6 319 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −20 878 $ | 625 826 $ Poids 83 % |
| 5 | 4109, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-31 · 55 m · Vendu 565 000 $ (5 361 $/m²) 105,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 411 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 593 089 $ Poids 82 % |
| 6 | 4014, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-03-05 · 423 m · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge +49 210 $ | 590 390 $ Poids 80 % |
| 7 | 4014, rue Octave, Laval 2026-08-18 · 485 m · Vendu 620 000 $ (7 168 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 746 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 665 246 $ Poids 80 % |
| 8 | 711, montée Sauriol, Laval 2026-03-27 · 535 m · Vendu 620 000 $ (6 188 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −16 707 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 656 843 $ Poids 79 % |
| 9 | 4191, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-12-10 · 352 m · Vendu 545 000 $ (6 207 $/m²) 87,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 609 639 $ Poids 75 % |
| 10 | 1126, 44e avenue, Laval 2026-08-27 · 549 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 101 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 579 799 $ Poids 68 % |
| 11 | 3950, rue Nathalie, Laval 2026-05-04 · 874 m · Vendu 545 000 $ (5 898 $/m²) 92,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 591 650 $ Poids 68 % |
| 12 | 1243, 39e avenue, Laval 2026-05-14 · 889 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 539 275 $ Poids 67 % |