943 Avenue 41E · Laval
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 73,4 m² · constr. 1954 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 204 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784758054670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
65005784758054670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
552 450 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 12 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, 44e Avenue, Laval 2026-08-24 · 421 m · Vendu 643 000 $ (8 007 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 626 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 551 074 $ Poids 80 % |
| 2 | 1227, 44e Avenue, Laval 2026-08-05 · 765 m · Vendu 355 000 $ (4 850 $/m²) 73,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 366 135 $ Poids 77 % |
| 3 | 1079, 31e avenue, Laval 2026-08-24 · 856 m · Vendu 560 000 $ (7 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 489 187 $ Poids 69 % |
| 4 | 801, Rue Normand, Laval 2026-08-10 · 796 m · Vendu 430 000 $ (6 380 $/m²) 67,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 412 589 $ Poids 68 % |
| 5 | 1008, rue de Magellan, Laval 2026-07-10 · 776 m · Vendu 558 000 $ (6 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 037 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 474 163 $ Poids 62 % |
| 6 | 995, rue de Brétigny, Laval 2026-08-10 · 1000 m · Vendu 567 000 $ (7 232 $/m²) 78,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 080 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 492 220 $ Poids 59 % |
| 7 | 846, Place Sonia, Laval 2025-05-01 · 367 m · Vendu 480 000 $ (6 685 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 480 242 $ Poids 58 % |
| 8 | 1031, 31e avenue, Laval 2026-08-04 · 807 m · Vendu 446 000 $ (6 980 $/m²) 63,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 153 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 434 553 $ Poids 57 % |
| 9 | 1292, rue des Marins, Laval 2026-01-19 · 994 m · Vendu 420 000 $ (5 915 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 463 870 $ Poids 57 % |
| 10 | 1151, 37e Avenue, Laval 2025-05-30 · 583 m · Vendu 505 000 $ (7 083 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 514 640 $ Poids 55 % |
| 11 | 958, rue Nathalie, Laval 2026-05-22 · 896 m · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 707 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 257 076 $ Poids 53 % |
| 12 | 4014, rue Octave, Laval 2026-08-18 · 541 m · Vendu 620 000 $ (7 168 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 948 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 511 052 $ Poids 53 % |