927 Avenue 42E · Laval
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 6 194 $/m² · 80,3 m² · constr. 1958 · terrain 389,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 273 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784758843630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
65005784758843630000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
550 950 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, 44e Avenue, Laval 2026-08-24 · 456 m · Vendu 643 000 $ (8 007 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 578 700 $ Poids 91 % |
| 2 | 4014, rue Octave, Laval 2026-08-18 · 465 m · Vendu 620 000 $ (7 168 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 548 180 $ Poids 82 % |
| 3 | 905, rue Samuel, Laval 2026-07-07 · 338 m · Vendu 553 000 $ (6 220 $/m²) 88,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 748 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 470 952 $ Poids 78 % |
| 4 | 1008, rue de Magellan, Laval 2026-07-10 · 849 m · Vendu 558 000 $ (6 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 497 755 $ Poids 72 % |
| 5 | 958, rue Nathalie, Laval 2026-05-22 · 820 m · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 606 $ Poids 71 % |
| 6 | 4191, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-12-10 · 377 m · Vendu 545 000 $ (6 207 $/m²) 87,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −23 277 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 515 586 $ Poids 70 % |
| 7 | 749, rue Nadia, Laval 2026-07-21 · 866 m · Vendu 519 900 $ (6 271 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 459 757 $ Poids 70 % |
| 8 | 1079, 31e avenue, Laval 2026-08-24 · 932 m · Vendu 560 000 $ (7 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 116 $ Poids 67 % |
| 9 | 1227, 44e Avenue, Laval 2026-08-05 · 805 m · Vendu 355 000 $ (4 850 $/m²) 73,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 389 967 $ Poids 66 % |
| 10 | 995, rue de Brétigny, Laval 2026-08-10 · 965 m · Vendu 567 000 $ (7 232 $/m²) 78,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 517 171 $ Poids 65 % |
| 11 | 971, rue de Magellan, Laval 2025-11-07 · 782 m · Vendu 545 000 $ (6 488 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 528 938 $ Poids 61 % |
| 12 | 935, rue Samuel, Laval 2026-06-08 · 363 m · Vendu 327 500 $ (3 495 $/m²) 93,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie −23 418 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 275 462 $ Poids 59 % |