969 Avenue 42E · Laval
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 104,4 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 368 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784759272040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
65005784759272040000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
551 900 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4109, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-31 · 188 m · Vendu 565 000 $ (5 361 $/m²) 105,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 618 820 $ Poids 98 % |
| 2 | 1126, 44e avenue, Laval 2026-08-27 · 399 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 582 715 $ Poids 92 % |
| 3 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 327 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 654 060 $ Poids 91 % |
| 4 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 394 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −13 946 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 620 958 $ Poids 87 % |
| 5 | 4014, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-03-05 · 429 m · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 594 239 $ Poids 84 % |
| 6 | 1216, 43e avenue, Laval 2026-06-01 · 656 m · Vendu 555 000 $ (5 306 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 511 518 $ Poids 81 % |
| 7 | 935, rue Samuel, Laval 2026-06-08 · 434 m · Vendu 327 500 $ (3 495 $/m²) 93,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 317 579 $ Poids 76 % |
| 8 | 711, montée Sauriol, Laval 2026-03-27 · 676 m · Vendu 620 000 $ (6 188 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 661 743 $ Poids 75 % |
| 9 | 598, rue Odile, Laval 2026-08-31 · 462 m · Vendu 267 132 $ (2 289 $/m²) 116,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge −26 713 $ | 226 341 $ Poids 73 % |
| 10 | 1116, 44e avenue, Laval 2025-10-20 · 375 m · Vendu 583 000 $ (5 295 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 607 356 $ Poids 73 % |
| 11 | 4083, rue Olivier, Laval 2026-01-23 · 374 m · Vendu 571 500 $ (4 978 $/m²) 114,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 893 $ · Ajust. superficie −25 887 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 541 356 $ Poids 72 % |
| 12 | 1236, 43ième avenue, Laval 2026-02-02 · 723 m · Vendu 495 000 $ (4 815 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 492 439 $ Poids 72 % |