968 Avenue 43E · Laval
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 114 m² · constr. 1992 · terrain 297,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 297 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784759433910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
65005784759433910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue Odile, Laval 2026-08-31 · 464 m · Vendu 267 132 $ (2 289 $/m²) 116,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +1 336 $ | 265 377 $ Poids 90 % |
| 2 | 4109, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-31 · 196 m · Vendu 565 000 $ (5 361 $/m²) 105,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 050 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 644 550 $ Poids 90 % |
| 3 | 1040, 41e Avenue, Laval 2026-06-12 · 187 m · Vendu 640 000 $ (5 203 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 415 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 627 856 $ Poids 88 % |
| 4 | 1126, 44e avenue, Laval 2026-08-27 · 388 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 658 131 $ Poids 87 % |
| 5 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 407 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 711 460 $ Poids 87 % |
| 6 | 4083, rue Olivier, Laval 2026-01-23 · 370 m · Vendu 571 500 $ (4 978 $/m²) 114,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 893 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +2 858 $ | 625 259 $ Poids 85 % |
| 7 | 1008, rue Gerbault, Laval 2026-01-29 · 317 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 540 718 $ Poids 83 % |
| 8 | 1181, 37e Avenue, Laval 2026-07-08 · 621 m · Vendu 570 000 $ (4 948 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 572 731 $ Poids 83 % |
| 9 | 1012, rue Gerbault, Laval 2025-11-21 · 302 m · Vendu 535 000 $ (4 481 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 551 017 $ Poids 78 % |
| 10 | 896, Rue Gerbault, Laval 2026-01-19 · 296 m · Vendu 520 000 $ (4 180 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −21 736 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 528 190 $ Poids 75 % |
| 11 | 1116, 44e avenue, Laval 2025-10-20 · 364 m · Vendu 583 000 $ (5 295 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +46 640 $ | 693 988 $ Poids 75 % |
| 12 | 1259, 45e Avenue, Laval 2026-08-18 · 797 m · Vendu 328 500 $ (2 970 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 336 834 $ Poids 74 % |