920 Avenue 43E · Laval
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 112,9 m² · constr. 1987 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 292 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784768153330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
65005784768153330000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
552 450 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue Odile, Laval 2026-08-31 · 338 m · Vendu 267 132 $ (2 289 $/m²) 116,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge −5 343 $ | 257 440 $ Poids 93 % |
| 2 | 4109, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-31 · 70 m · Vendu 565 000 $ (5 361 $/m²) 105,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 641 602 $ Poids 93 % |
| 3 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 289 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 691 176 $ Poids 91 % |
| 4 | 4083, rue Olivier, Laval 2026-01-23 · 258 m · Vendu 571 500 $ (4 978 $/m²) 114,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 893 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 608 234 $ Poids 87 % |
| 5 | 1126, 44e avenue, Laval 2026-08-27 · 515 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 652 239 $ Poids 84 % |
| 6 | 1040, 41e Avenue, Laval 2026-06-12 · 296 m · Vendu 640 000 $ (5 203 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −26 276 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 608 994 $ Poids 83 % |
| 7 | 1008, rue Gerbault, Laval 2026-01-29 · 336 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 525 174 $ Poids 81 % |
| 8 | 1181, 37e Avenue, Laval 2026-07-08 · 733 m · Vendu 570 000 $ (4 948 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 555 760 $ Poids 77 % |
| 9 | 1012, rue Gerbault, Laval 2025-11-21 · 323 m · Vendu 535 000 $ (4 481 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 535 178 $ Poids 76 % |
| 10 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 316 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 265 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 736 365 $ Poids 75 % |
| 11 | 4079, rue Stéphanie, Laval 2025-11-17 · 494 m · Vendu 632 000 $ (5 524 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 493 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 676 869 $ Poids 75 % |
| 12 | 4014, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-03-05 · 368 m · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +29 944 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 639 303 $ Poids 74 % |