910 Avenue 43E · Laval
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 100,4 m² · constr. 1986 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 322 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784768291360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
65005784768291360000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
552 450 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4109, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-31 · 48 m · Vendu 565 000 $ (5 361 $/m²) 105,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 608 099 $ Poids 96 % |
| 2 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 315 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 690 802 $ Poids 95 % |
| 3 | 4014, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-03-05 · 364 m · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 607 312 $ Poids 88 % |
| 4 | 935, rue Samuel, Laval 2026-06-08 · 356 m · Vendu 327 500 $ (3 495 $/m²) 93,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge −8 187 $ | 335 151 $ Poids 86 % |
| 5 | 711, montée Sauriol, Laval 2026-03-27 · 528 m · Vendu 620 000 $ (6 188 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 695 868 $ Poids 83 % |
| 6 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 267 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −26 343 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 649 061 $ Poids 83 % |
| 7 | 1126, 44e avenue, Laval 2026-08-27 · 540 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 615 333 $ Poids 83 % |
| 8 | 790, rue Sara, Laval 2026-02-02 · 476 m · Vendu 596 500 $ (6 319 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 396 $ Poids 77 % |
| 9 | 905, rue Samuel, Laval 2026-07-07 · 337 m · Vendu 553 000 $ (6 220 $/m²) 88,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 768 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 572 178 $ Poids 76 % |
| 10 | 1216, 43e avenue, Laval 2026-06-01 · 802 m · Vendu 555 000 $ (5 306 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 542 531 $ Poids 71 % |
| 11 | 3976, rue Nicole, Laval 2026-05-01 · 752 m · Vendu 605 000 $ (5 654 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −18 659 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 618 170 $ Poids 70 % |
| 12 | 4014, rue Octave, Laval 2026-08-18 · 428 m · Vendu 620 000 $ (7 168 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 815 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 707 015 $ Poids 68 % |