4107 Rue RUDY · Laval
Valeur estimée
711 800 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 139,4 m² · constr. 2005 · terrain 401,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 800 $
Rôle antérieur 452 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784772135530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 300 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
452 600 $
ID provincial
65005784772135530000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, montée Sauriol, Laval 2026-07-10 · 402 m · Vendu 537 900 $ (3 853 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +53 790 $ | 591 305 $ Poids 92 % |
| 2 | 500, rue Odile, Laval 2026-07-02 · 315 m · Vendu 605 000 $ (4 741 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 974 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 672 299 $ Poids 84 % |
| 3 | 4173, rue Sylvio, Laval 2025-12-17 · 278 m · Vendu 585 000 $ (4 088 $/m²) 143,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 684 925 $ Poids 83 % |
| 4 | 783, Montée Sauriol, Laval 2026-08-11 · 318 m · Vendu 780 000 $ (5 068 $/m²) 153,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 745 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 821 255 $ Poids 80 % |
| 5 | 871, Place Sophie, Laval 2025-10-29 · 397 m · Vendu 103 648 $ (759 $/m²) 136,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +10 365 $ | 124 718 $ Poids 76 % |
| 6 | 991, 42e Avenue, Laval 2026-06-25 · 759 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 076 $ Poids 74 % |
| 7 | 908, rue Siméon, Laval 2026-08-13 · 531 m · Vendu 845 000 $ (5 491 $/m²) 153,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 807 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 826 318 $ Poids 74 % |
| 8 | 710, rue Sarto, Laval 2026-04-23 · 177 m · Vendu 544 900 $ (4 474 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 122 $ · Ajust. superficie +39 369 $ · Ajust. âge +46 317 $ | 652 707 $ Poids 73 % |
| 9 | 568, rue Odile, Laval 2026-01-19 · 333 m · Vendu 587 000 $ (4 788 $/m²) 122,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +40 219 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 707 961 $ Poids 68 % |
| 10 | 4026, rue Omer, Laval 2025-12-05 · 597 m · Vendu 694 000 $ (5 363 $/m²) 129,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 585 $ · Ajust. superficie +26 816 $ · Ajust. âge +41 640 $ | 824 042 $ Poids 67 % |
| 11 | 492, rue Odile, Laval 2026-02-12 · 319 m · Vendu 515 000 $ (4 246 $/m²) 121,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +38 423 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 629 152 $ Poids 67 % |
| 12 | 915, rue Serge, Laval 2025-07-08 · 341 m · Vendu 555 000 $ (4 048 $/m²) 137,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 586 162 $ Poids 66 % |