782 Place SONIA · Laval
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 112,6 m² · constr. 1988 · terrain 700,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,5 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 417 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784774159760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
65005784774159760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
551 900 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue Odile, Laval 2026-08-31 · 172 m · Vendu 267 132 $ (2 289 $/m²) 116,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge −4 007 $ | 258 432 $ Poids 97 % |
| 2 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 79 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 693 621 $ Poids 94 % |
| 3 | 4109, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-31 · 280 m · Vendu 565 000 $ (5 361 $/m²) 105,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 640 798 $ Poids 90 % |
| 4 | 4083, rue Olivier, Laval 2026-01-23 · 285 m · Vendu 571 500 $ (4 978 $/m²) 114,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 893 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge −8 572 $ | 610 345 $ Poids 86 % |
| 5 | 710, rue Sarto, Laval 2026-04-23 · 310 m · Vendu 544 900 $ (4 474 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 122 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 443 $ Poids 83 % |
| 6 | 4079, rue Stéphanie, Laval 2025-11-17 · 260 m · Vendu 632 000 $ (5 524 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 493 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 679 201 $ Poids 81 % |
| 7 | 492, rue Odile, Laval 2026-02-12 · 322 m · Vendu 515 000 $ (4 246 $/m²) 121,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 528 485 $ Poids 79 % |
| 8 | 568, rue Odile, Laval 2026-01-19 · 188 m · Vendu 587 000 $ (4 788 $/m²) 122,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −23 940 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 593 908 $ Poids 78 % |
| 9 | 1008, rue Gerbault, Laval 2026-01-29 · 494 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −14 950 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 527 140 $ Poids 77 % |
| 10 | 711, montée Sauriol, Laval 2026-03-27 · 260 m · Vendu 620 000 $ (6 188 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +38 363 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 739 813 $ Poids 75 % |
| 11 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 370 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 252 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 738 702 $ Poids 75 % |
| 12 | 1040, 41e Avenue, Laval 2026-06-12 · 604 m · Vendu 640 000 $ (5 203 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −27 057 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 611 413 $ Poids 73 % |