842 Place SONIA · Laval
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 105,2 m² · constr. 1985 · terrain 410,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 404 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784775515640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
65005784775515640000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4109, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-31 · 240 m · Vendu 565 000 $ (5 361 $/m²) 105,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 620 964 $ Poids 97 % |
| 2 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 97 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 660 562 $ Poids 94 % |
| 3 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 387 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 703 662 $ Poids 89 % |
| 4 | 711, montée Sauriol, Laval 2026-03-27 · 259 m · Vendu 620 000 $ (6 188 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 707 618 $ Poids 88 % |
| 5 | 4014, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-03-05 · 471 m · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 619 597 $ Poids 82 % |
| 6 | 598, rue Odile, Laval 2026-08-31 · 114 m · Vendu 267 132 $ (2 289 $/m²) 116,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge −8 014 $ | 245 956 $ Poids 82 % |
| 7 | 935, rue Samuel, Laval 2026-06-08 · 274 m · Vendu 327 500 $ (3 495 $/m²) 93,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +20 097 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 341 902 $ Poids 78 % |
| 8 | 4083, rue Olivier, Laval 2026-01-23 · 218 m · Vendu 571 500 $ (4 978 $/m²) 114,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 893 $ · Ajust. superficie −23 895 $ · Ajust. âge −17 145 $ | 583 353 $ Poids 77 % |
| 9 | 790, rue Sara, Laval 2026-02-02 · 232 m · Vendu 596 500 $ (6 319 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie +34 122 $ · Ajust. âge −2 982 $ | 676 579 $ Poids 75 % |
| 10 | 1126, 44e avenue, Laval 2026-08-27 · 824 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 625 491 $ Poids 74 % |
| 11 | 3976, rue Nicole, Laval 2026-05-01 · 787 m · Vendu 605 000 $ (5 654 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 628 715 $ Poids 73 % |
| 12 | 4079, rue Stéphanie, Laval 2025-11-17 · 234 m · Vendu 632 000 $ (5 524 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 493 $ · Ajust. superficie −25 413 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 649 280 $ Poids 72 % |