Place SONIA · Laval
Valeur estimée
497 500 $
Autre · terrain 3 194,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 194,6 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784775530650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
486436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
65005784775530650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 783, Montée Sauriol, Laval 2026-08-11 · 118 m · Vendu 780 000 $ (5 068 $/m²) 153,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 598, rue Odile, Laval 2026-08-31 · 143 m · Vendu 267 132 $ (2 289 $/m²) 116,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 132 $ Poids 69 % |
| 3 | 837, montée Sauriol, Laval 2026-07-10 · 149 m · Vendu 537 900 $ (3 853 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 900 $ Poids 68 % |
| 4 | 870, rue Serge, Laval 2026-08-25 · 213 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 4109, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-31 · 280 m · Vendu 565 000 $ (5 361 $/m²) 105,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 98 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 404 $ Poids 67 % |
| 7 | 905, rue Samuel, Laval 2026-07-07 · 285 m · Vendu 553 000 $ (6 220 $/m²) 88,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 000 $ Poids 67 % |
| 8 | 500, rue Odile, Laval 2026-07-02 · 283 m · Vendu 605 000 $ (4 741 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 000 $ Poids 67 % |
| 9 | 935, rue Samuel, Laval 2026-06-08 · 261 m · Vendu 327 500 $ (3 495 $/m²) 93,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 630 $ Poids 66 % |
| 10 | 4210, rue Rudy, Laval 2026-06-08 · 330 m · Vendu 999 000 $ (4 432 $/m²) 225,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 597 $ Poids 65 % |
| 11 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 394 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 65 % |
| 12 | 710, rue Sarto, Laval 2026-04-23 · 304 m · Vendu 544 900 $ (4 474 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 022 $ Poids 64 % |