822 Montée SAURIOL · Laval
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 103,8 m² · constr. 1983 · terrain 410,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 373 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784775905210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
65005784775905210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4109, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-31 · 265 m · Vendu 565 000 $ (5 361 $/m²) 105,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 617 212 $ Poids 97 % |
| 2 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 136 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 649 473 $ Poids 92 % |
| 3 | 711, montée Sauriol, Laval 2026-03-27 · 226 m · Vendu 620 000 $ (6 188 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 697 087 $ Poids 90 % |
| 4 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 426 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 692 234 $ Poids 89 % |
| 5 | 4014, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-03-05 · 459 m · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 616 014 $ Poids 84 % |
| 6 | 935, rue Samuel, Laval 2026-06-08 · 312 m · Vendu 327 500 $ (3 495 $/m²) 93,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 336 180 $ Poids 81 % |
| 7 | 598, rue Odile, Laval 2026-08-31 · 81 m · Vendu 267 132 $ (2 289 $/m²) 116,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge −10 685 $ | 241 682 $ Poids 78 % |
| 8 | 790, rue Sara, Laval 2026-02-02 · 246 m · Vendu 596 500 $ (6 319 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie +29 699 $ · Ajust. âge −8 947 $ | 666 191 $ Poids 77 % |
| 9 | 4083, rue Olivier, Laval 2026-01-23 · 205 m · Vendu 571 500 $ (4 978 $/m²) 114,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 893 $ · Ajust. superficie −27 380 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 574 153 $ Poids 74 % |
| 10 | 3976, rue Nicole, Laval 2026-05-01 · 761 m · Vendu 605 000 $ (5 654 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 618 707 $ Poids 73 % |
| 11 | 794, montée Sauriol, Laval 2025-07-31 · 67 m · Vendu 555 000 $ (5 276 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 577 813 $ Poids 72 % |
| 12 | 1126, 44e avenue, Laval 2026-08-27 · 846 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 615 883 $ Poids 72 % |