672 Rue SANDRINE · Laval
Valeur estimée
839 300 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 167,3 m² · constr. 2010 · terrain 403,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,1 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 500 $
Rôle antérieur 509 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784780465310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
518405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
509 100 $
ID provincial
65005784780465310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Russell, Laval 2026-06-12 · 218 m · Vendu 835 000 $ (4 750 $/m²) 175,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 837 868 $ Poids 92 % |
| 2 | 4225, rue Rudy, Laval 2026-04-07 · 482 m · Vendu 266 667 $ (1 615 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 826 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +9 333 $ | 288 603 $ Poids 85 % |
| 3 | 4195, rue Sylvestre, Laval 2025-12-01 · 51 m · Vendu 839 000 $ (5 103 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 853 $ Poids 85 % |
| 4 | 4099, rue Stéphanie, Laval 2026-01-19 · 373 m · Vendu 124 500 $ (750 $/m²) 166 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 523 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 148 960 $ Poids 84 % |
| 5 | 720, Ovide, Laval 2026-04-22 · 527 m · Vendu 780 000 $ (4 915 $/m²) 158,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 903 001 $ Poids 81 % |
| 6 | 783, Montée Sauriol, Laval 2026-08-11 · 490 m · Vendu 780 000 $ (5 068 $/m²) 153,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 957 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 891 957 $ Poids 81 % |
| 7 | 4249, rue Sylvio, Laval 2026-02-27 · 564 m · Vendu 793 500 $ (4 646 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 103 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge +27 773 $ | 878 245 $ Poids 80 % |
| 8 | 452, rue Rosalie, Laval 2026-07-17 · 591 m · Vendu 920 000 $ (5 154 $/m²) 178,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 863 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 877 337 $ Poids 79 % |
| 9 | 4267, rue Stéphanie, Laval 2026-04-30 · 344 m · Vendu 830 000 $ (4 491 $/m²) 184,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −39 299 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 836 847 $ Poids 77 % |
| 10 | 885, rue Rosaire, Laval 2026-04-22 · 717 m · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 767 $ Poids 76 % |
| 11 | 820, rue Oscar, Laval 2026-07-08 · 783 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 859 454 $ Poids 74 % |
| 12 | 555, rue Rosalie, Laval 2026-07-24 · 552 m · Vendu 775 000 $ (4 185 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 453 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 710 422 $ Poids 72 % |