701 Rue SANDRINE · Laval
Valeur estimée
1 050 000 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 225,7 m² · constr. 2011 · terrain 696,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 900 $
Rôle antérieur 665 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784781153360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
518378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 900 $
Valeur bâtiment
603 000 $
Rôle antérieur
665 500 $
ID provincial
65005784781153360000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4210, rue Rudy, Laval 2026-06-08 · 352 m · Vendu 999 000 $ (4 432 $/m²) 225,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +34 965 $ | 1 047 227 $ Poids 93 % |
| 2 | 684, rue Russell, Laval 2026-02-09 · 280 m · Vendu 997 000 $ (4 404 $/m²) 226,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 799 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 258 $ Poids 88 % |
| 3 | 870, rue Serge, Laval 2026-08-25 · 561 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 855 578 $ Poids 87 % |
| 4 | 4384, rue Sydney, Laval 2026-03-20 · 583 m · Vendu 1 115 000 $ (4 886 $/m²) 228,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 1 177 320 $ Poids 81 % |
| 5 | 4229, rue Rainier, Laval 2025-11-12 · 313 m · Vendu 990 000 $ (4 594 $/m²) 215,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +23 429 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 129 805 $ Poids 77 % |
| 6 | 3730, rue Gaston-Miron, Laval 2026-07-02 · 790 m · Vendu 1 100 000 $ (5 037 $/m²) 218,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 384 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 096 384 $ Poids 74 % |
| 7 | 464, rue Rosalie, Laval 2026-06-19 · 607 m · Vendu 810 000 $ (4 093 $/m²) 197,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +56 892 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 864 956 $ Poids 66 % |
| 8 | 4348, rue Sydney, Laval 2025-06-23 · 516 m · Vendu 980 000 $ (4 300 $/m²) 227,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 026 794 $ Poids 60 % |
| 9 | 3904, Rue Gaston-Miron, Laval 2025-12-01 · 890 m · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 844 828 $ Poids 60 % |
| 10 | 4206, Rue Rudy, Laval 2026-04-29 · 343 m · Vendu 850 000 $ (4 505 $/m²) 188,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +83 333 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 001 842 $ Poids 59 % |
| 11 | 4300, rue Sydney, Laval 2025-05-22 · 384 m · Vendu 970 000 $ (4 144 $/m²) 234,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 044 129 $ Poids 59 % |
| 12 | 4226, rue Rainier, Laval 2026-01-12 · 262 m · Vendu 445 236 $ (2 334 $/m²) 190,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +40 720 $ · Ajust. âge +13 357 $ | 540 520 $ Poids 59 % |