697 Rue SABRINA · Laval
Valeur estimée
850 200 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 163,6 m² · constr. 2008 · terrain 371,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 900 $
Rôle antérieur 534 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784781967240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
511721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 400 $
Valeur bâtiment
465 500 $
Rôle antérieur
534 500 $
ID provincial
65005784781967240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 783, Montée Sauriol, Laval 2026-08-11 · 370 m · Vendu 780 000 $ (5 068 $/m²) 153,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 581 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 882 581 $ Poids 89 % |
| 2 | 720, Ovide, Laval 2026-04-22 · 397 m · Vendu 780 000 $ (4 915 $/m²) 158,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 886 108 $ Poids 88 % |
| 3 | 4099, rue Stéphanie, Laval 2026-01-19 · 266 m · Vendu 124 500 $ (750 $/m²) 166 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 523 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 147 573 $ Poids 87 % |
| 4 | 720, rue Russell, Laval 2026-06-12 · 307 m · Vendu 835 000 $ (4 750 $/m²) 175,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −28 973 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 820 731 $ Poids 86 % |
| 5 | 4225, rue Rudy, Laval 2026-04-07 · 481 m · Vendu 266 667 $ (1 615 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 826 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +6 667 $ | 282 949 $ Poids 86 % |
| 6 | 4195, rue Sylvestre, Laval 2025-12-01 · 184 m · Vendu 839 000 $ (5 103 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 903 021 $ Poids 84 % |
| 7 | 820, rue Oscar, Laval 2026-07-08 · 652 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 842 647 $ Poids 79 % |
| 8 | 4249, rue Sylvio, Laval 2026-02-27 · 581 m · Vendu 793 500 $ (4 646 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 103 $ · Ajust. superficie −16 725 $ · Ajust. âge +19 838 $ | 861 715 $ Poids 77 % |
| 9 | 885, rue Rosaire, Laval 2026-04-22 · 710 m · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 298 $ Poids 76 % |
| 10 | 908, rue Siméon, Laval 2026-08-13 · 730 m · Vendu 845 000 $ (5 491 $/m²) 153,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 629 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 905 429 $ Poids 74 % |
| 11 | 452, rue Rosalie, Laval 2026-07-17 · 697 m · Vendu 920 000 $ (5 154 $/m²) 178,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 398 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 858 602 $ Poids 70 % |
| 12 | 4267, rue Stéphanie, Laval 2026-04-30 · 384 m · Vendu 830 000 $ (4 491 $/m²) 184,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −47 608 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 820 238 $ Poids 69 % |