4128 Rue STEPHANIE · Laval
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 7 131 $/m² · 70,2 m² · constr. 1988 · terrain 288 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 296 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784783182290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
65005784783182290000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, Rue Normand, Laval 2026-08-10 · 891 m · Vendu 430 000 $ (6 380 $/m²) 67,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 475 482 $ Poids 68 % |
| 2 | 846, Place Sonia, Laval 2025-05-01 · 257 m · Vendu 480 000 $ (6 685 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 527 146 $ Poids 60 % |
| 3 | 1031, 31e avenue, Laval 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 446 000 $ (6 980 $/m²) 63,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 986 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 443 456 $ Poids 51 % |
| 4 | 1114, 44e Avenue, Laval 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 643 000 $ (8 007 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 438 $ · Ajust. âge −54 655 $ | 547 907 $ Poids 45 % |
| 5 | 1079, 31e avenue, Laval 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (7 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 374 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 500 026 $ Poids 44 % |
| 6 | 1227, 44e Avenue, Laval 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (4 850 $/m²) 73,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 383 225 $ Poids 42 % |
| 7 | 958, rue Nathalie, Laval 2026-05-22 · 888 m · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 518 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 272 265 $ Poids 42 % |
| 8 | 749, rue Nadia, Laval 2026-07-21 · 910 m · Vendu 519 900 $ (6 271 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 823 $ · Ajust. âge +5 199 $ | 485 276 $ Poids 41 % |
| 9 | 979, rue Siméon, Laval 2025-02-20 · 569 m · Vendu 519 000 $ (6 723 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie −23 530 $ · Ajust. âge −33 735 $ | 558 799 $ Poids 40 % |
| 10 | 1008, rue de Magellan, Laval 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 558 000 $ (6 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 978 $ · Ajust. âge −50 220 $ | 468 802 $ Poids 38 % |
| 11 | 1151, 37e Avenue, Laval 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (7 083 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 589 158 $ Poids 36 % |
| 12 | 995, rue de Brétigny, Laval 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 567 000 $ (7 232 $/m²) 78,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 652 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 508 998 $ Poids 35 % |