745 Rue SARTO · Laval
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 115,9 m² · constr. 1986 · terrain 393,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 323 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784783677210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
65005784783677210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue Odile, Laval 2026-08-31 · 225 m · Vendu 267 132 $ (2 289 $/m²) 116,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge −6 678 $ | 259 538 $ Poids 98 % |
| 2 | 710, rue Sarto, Laval 2026-04-23 · 132 m · Vendu 544 900 $ (4 474 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 122 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge −5 449 $ | 548 376 $ Poids 91 % |
| 3 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 276 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +21 694 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 697 098 $ Poids 88 % |
| 4 | 492, rue Odile, Laval 2026-02-12 · 145 m · Vendu 515 000 $ (4 246 $/m²) 121,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 530 340 $ Poids 87 % |
| 5 | 4083, rue Olivier, Laval 2026-01-23 · 374 m · Vendu 571 500 $ (4 978 $/m²) 114,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 893 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge −14 287 $ | 612 844 $ Poids 84 % |
| 6 | 568, rue Odile, Laval 2026-01-19 · 163 m · Vendu 587 000 $ (4 788 $/m²) 122,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 595 938 $ Poids 84 % |
| 7 | 500, rue Odile, Laval 2026-07-02 · 134 m · Vendu 605 000 $ (4 741 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 737 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 559 113 $ Poids 83 % |
| 8 | 4079, rue Stéphanie, Laval 2025-11-17 · 165 m · Vendu 632 000 $ (5 524 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 493 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 681 996 $ Poids 83 % |
| 9 | 4109, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-31 · 458 m · Vendu 565 000 $ (5 361 $/m²) 105,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 143 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 649 643 $ Poids 80 % |
| 10 | 1008, rue Gerbault, Laval 2026-01-29 · 688 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 529 145 $ Poids 72 % |
| 11 | 362, rue Odile, Laval 2025-12-01 · 341 m · Vendu 565 000 $ (4 473 $/m²) 126,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −23 262 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 569 276 $ Poids 71 % |
| 12 | 730, rue Sarto, Laval 2025-08-01 · 75 m · Vendu 550 000 $ (4 572 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 582 609 $ Poids 71 % |