784 Montée SAURIOL · Laval
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 107,6 m² · constr. 1983 · terrain 287,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,4 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 305 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784784398190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
65005784784398190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
547 950 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 196 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 661 250 $ Poids 94 % |
| 2 | 4109, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-31 · 350 m · Vendu 565 000 $ (5 361 $/m²) 105,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 627 397 $ Poids 94 % |
| 3 | 598, rue Odile, Laval 2026-08-31 · 117 m · Vendu 267 132 $ (2 289 $/m²) 116,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge −10 685 $ | 246 032 $ Poids 89 % |
| 4 | 711, montée Sauriol, Laval 2026-03-27 · 144 m · Vendu 620 000 $ (6 188 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 708 844 $ Poids 87 % |
| 5 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 491 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 367 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 705 067 $ Poids 81 % |
| 6 | 4083, rue Olivier, Laval 2026-01-23 · 264 m · Vendu 571 500 $ (4 978 $/m²) 114,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 893 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 583 612 $ Poids 81 % |
| 7 | 4014, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-03-05 · 512 m · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 625 739 $ Poids 78 % |
| 8 | 4079, rue Stéphanie, Laval 2025-11-17 · 138 m · Vendu 632 000 $ (5 524 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 493 $ · Ajust. superficie −18 783 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 649 589 $ Poids 78 % |
| 9 | 3976, rue Nicole, Laval 2026-05-01 · 781 m · Vendu 605 000 $ (5 654 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 629 450 $ Poids 73 % |
| 10 | 794, montée Sauriol, Laval 2025-07-31 · 19 m · Vendu 555 000 $ (5 276 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 587 837 $ Poids 72 % |
| 11 | 935, rue Samuel, Laval 2026-06-08 · 354 m · Vendu 327 500 $ (3 495 $/m²) 93,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 342 821 $ Poids 71 % |
| 12 | 710, rue Sarto, Laval 2026-04-23 · 245 m · Vendu 544 900 $ (4 474 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 122 $ · Ajust. superficie −31 763 $ · Ajust. âge −13 622 $ | 521 636 $ Poids 71 % |