754 Montée SAURIOL · Laval
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 93,3 m² · constr. 1984 · terrain 282,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,6 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 284 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784784762820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
65005784784762820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Samuel, Laval 2026-06-08 · 396 m · Vendu 327 500 $ (3 495 $/m²) 93,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −11 463 $ | 319 468 $ Poids 91 % |
| 2 | 790, rue Sara, Laval 2026-02-02 · 227 m · Vendu 596 500 $ (6 319 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge −5 965 $ | 636 000 $ Poids 88 % |
| 3 | 905, rue Samuel, Laval 2026-07-07 · 427 m · Vendu 553 000 $ (6 220 $/m²) 88,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 685 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 544 565 $ Poids 88 % |
| 4 | 711, montée Sauriol, Laval 2026-03-27 · 85 m · Vendu 620 000 $ (6 188 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 667 702 $ Poids 86 % |
| 5 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 545 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 660 126 $ Poids 82 % |
| 6 | 4014, rue Octave, Laval 2026-08-18 · 538 m · Vendu 620 000 $ (7 168 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 370 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 675 370 $ Poids 81 % |
| 7 | 4014, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-03-05 · 559 m · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 589 141 $ Poids 72 % |
| 8 | 3950, rue Nathalie, Laval 2026-05-04 · 808 m · Vendu 545 000 $ (5 898 $/m²) 92,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 600 852 $ Poids 72 % |
| 9 | 4109, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-31 · 416 m · Vendu 565 000 $ (5 361 $/m²) 105,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 431 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 589 069 $ Poids 71 % |
| 10 | 4184, rue Sylvio, Laval 2025-07-16 · 366 m · Vendu 625 000 $ (6 670 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 631 640 $ Poids 67 % |
| 11 | 4191, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-12-10 · 678 m · Vendu 545 000 $ (6 207 $/m²) 87,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 618 608 $ Poids 66 % |
| 12 | 3942, rue Nancy, Laval 2026-06-05 · 924 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 566 805 $ Poids 65 % |