688 Rue SARTO · Laval
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 111,4 m² · constr. 1989 · terrain 708,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 417 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784791347570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
65005784791347570000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue Odile, Laval 2026-08-31 · 429 m · Vendu 267 132 $ (2 289 $/m²) 116,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge −2 671 $ | 258 395 $ Poids 89 % |
| 2 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 466 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 693 277 $ Poids 87 % |
| 3 | 710, rue Sarto, Laval 2026-04-23 · 80 m · Vendu 544 900 $ (4 474 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 122 $ · Ajust. superficie −23 263 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 546 483 $ Poids 83 % |
| 4 | 4079, rue Stéphanie, Laval 2025-11-17 · 324 m · Vendu 632 000 $ (5 524 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 493 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 679 046 $ Poids 79 % |
| 5 | 492, rue Odile, Laval 2026-02-12 · 211 m · Vendu 515 000 $ (4 246 $/m²) 121,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −21 016 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 528 512 $ Poids 79 % |
| 6 | 711, montée Sauriol, Laval 2026-03-27 · 225 m · Vendu 620 000 $ (6 188 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +34 651 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 739 200 $ Poids 78 % |
| 7 | 4109, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-31 · 663 m · Vendu 565 000 $ (5 361 $/m²) 105,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 637 582 $ Poids 78 % |
| 8 | 4083, rue Olivier, Laval 2026-01-23 · 576 m · Vendu 571 500 $ (4 978 $/m²) 114,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 893 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 610 215 $ Poids 76 % |
| 9 | 568, rue Odile, Laval 2026-01-19 · 358 m · Vendu 587 000 $ (4 788 $/m²) 122,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −26 812 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 593 970 $ Poids 72 % |
| 10 | 500, rue Odile, Laval 2026-07-02 · 223 m · Vendu 605 000 $ (4 741 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 405 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 557 520 $ Poids 69 % |
| 11 | 794, montée Sauriol, Laval 2025-07-31 · 339 m · Vendu 555 000 $ (5 276 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +16 355 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 614 511 $ Poids 65 % |
| 12 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 726 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 200 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 738 000 $ Poids 65 % |