715 Rue SARTO · Laval
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 118,5 m² · constr. 1988 · terrain 380,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,5 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 322 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784792239150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
65005784792239150000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue Odile, Laval 2026-08-31 · 313 m · Vendu 267 132 $ (2 289 $/m²) 116,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge −4 007 $ | 265 185 $ Poids 95 % |
| 2 | 710, rue Sarto, Laval 2026-04-23 · 58 m · Vendu 544 900 $ (4 474 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 122 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 640 $ Poids 95 % |
| 3 | 492, rue Odile, Laval 2026-02-12 · 120 m · Vendu 515 000 $ (4 246 $/m²) 121,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 541 009 $ Poids 90 % |
| 4 | 500, rue Odile, Laval 2026-07-02 · 124 m · Vendu 605 000 $ (4 741 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 573 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 571 327 $ Poids 89 % |
| 5 | 568, rue Odile, Laval 2026-01-19 · 241 m · Vendu 587 000 $ (4 788 $/m²) 122,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 608 032 $ Poids 86 % |
| 6 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 371 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +29 752 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 711 906 $ Poids 81 % |
| 7 | 4079, rue Stéphanie, Laval 2025-11-17 · 212 m · Vendu 632 000 $ (5 524 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 493 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 695 498 $ Poids 81 % |
| 8 | 4083, rue Olivier, Laval 2026-01-23 · 459 m · Vendu 571 500 $ (4 978 $/m²) 114,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 893 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge −8 572 $ | 625 030 $ Poids 81 % |
| 9 | 362, rue Odile, Laval 2025-12-01 · 298 m · Vendu 565 000 $ (4 473 $/m²) 126,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 580 741 $ Poids 76 % |
| 10 | 730, rue Sarto, Laval 2025-08-01 · 71 m · Vendu 550 000 $ (4 572 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 594 052 $ Poids 72 % |
| 11 | 4109, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-31 · 556 m · Vendu 565 000 $ (5 361 $/m²) 105,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 111 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 656 611 $ Poids 72 % |
| 12 | 364, Rue Odile, Laval 2025-10-17 · 292 m · Vendu 535 000 $ (4 209 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −18 100 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 550 424 $ Poids 72 % |